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通膨來了！投信：實質資產基金後勢看俏，REITs長期報酬率優於美股。（元大投信提供）
〔記者張慧雯／台北報導〕經濟復甦成長、通膨有感升溫，投資人該如何調整投資策略？法人建議，投資人可增持與通膨連動性較高的實質資產，如房地產、公用事業、基礎建設、原物料等，讓自己的資產與通膨共舞，藉此掌握通膨環境下的優質投資機會，實質資產基金後勢看俏。
不可否認「通膨增溫已是現在進行式」，法人分析，投資人可投資實質資產的行業。元大投信指出，實質資產行業可以簡單分為兩大類，一類是收益型資產，包括REITs、公用事業、基礎建設，另一類則是原物料資產，包括旗下有能源、金屬礦產與農產品資源的公司。
在景氣強勁時，擁有原物料資產的公司通常可有較好的表現，但若是景氣惡化時，收益型資產就可以有相對較好的保護資產效果。
元大實質多重資產基金投資團隊指出，受惠經濟正常化、通膨高漲環境，不動產租金和資產價格有望持續向上，但短期在升息議題下，市場可能轉趨動盪，資金可能優先回流現金流穩定的REITs標的，如住宅、辦公室、飯店等；至於原物料資產方面，近期相對看好能源股表現，原因為原油庫存偏低，市場供需相當吃緊，而氣候變遷議題也將加速低碳能源發展，提高乾淨能源需求，相當有利積極發展再生能源的能源公司。
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