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圖為中國一處正在興建的建築工地。（彭博）
〔即時新聞／綜合報導〕中國爆發恆大事件以來，外界驚覺其房地產業存在有泡沫化危機，也有人將其與日本過往房地產泡沫做對比，但日本經濟學家增島雄樹（Yuki Masujima）分析，中國和日本的狀況有很大的不同。
曾為智庫「日本經濟研究所」首席經濟學家的增島雄樹在《彭博》撰文指出，中國正在應對歷年最嚴重的房地產放緩，有人試圖從日本過往的房產泡沫找到方向，但研究認為兩者大不相同，日本的房地產泡沫背景為，房產價格增速遠超過國內生產毛額成長率，而中國過去10年正好相反，在1980年到1990年，日本房產價格相對於國內生產毛額比率達到1倍，中國過去10年，由於房產價格漲勢落後經濟成長，比率下降40%。
這意味著中國對房產的需求，背後有其他經濟領域的支撐，這也是為何中國在當前經濟成長放緩之際，必須要控制房產價格，原因就在於避免房產價格對GDP比率上升。另一個兩國的區別在於，當房地產泡沫破滅時，日本經濟處於追趕成長末期，人均收入已經能媲美美國，但中國人均產值只有美國的1/5，意味著假如家庭收入成長，對住房需求將會增加。
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