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新竹縣府積極宣導社會住宅第3期包租代管政策，號召房東、房客多多參加。（圖由竹縣府提供）
〔記者黃美珠／竹縣報導〕社會住宅包租代管第3期計畫即日起在新竹縣開跑，媒合目標數為600件，條件更友善房客！因為了更加減輕房客的承租壓力，縣府在這期除繼續提供上1期給予房東、房客的多項優惠，本期新增包租代管整合租金補貼的方案，開放原本選擇使用租金補貼方案的房東、房客也可以一同加入包租代管，如此一來，房客將可以更自由選擇最有利自己的住宅補貼資源。
縣府產發處都市更新科表示，對於無殼蝸牛的住宅補貼資源有：包租代管、租金補貼2種。以前房客不能複選，一般都選擇租金補貼，這次推出2種方案整合，對於租客來說更有利減輕承租房子的經濟壓力。
至於前述社會住宅的包租代管機制又分「包租包管」跟「代租代管」2種方案。前者是政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理，且保證房東收租3年。代租代管則由業者協助房東出租給符合資格的房客，並代理房東管理出租住屋。新竹縣的包租公（婆）們一般都選擇後者。
縣長楊文科說，新竹縣推動社會住宅包租代管計畫，由專業公司免費替房東出租、代管物件，這對房東、房客（出）租屋都能更方便、有保障，同時還提供了弱勢家庭，或是就業、就學青年得以用優惠條件租屋，保障居住品質。
這次委託兆基管理顧問（股）公司竹縣分公司及大管家租賃住宅代管有限公司2家租賃業者蒐集縣內房源，並代替原屋主管理、修繕並依申請資格條件辦理招租作業，符合申請條件的民眾可以多加利用。
為鼓勵擴大租屋供給量，縣府特別針對房東，若是他們把非自用住宅委託包租代管業者出租管理的人，縣府將提供房屋稅、地價稅以及綜所稅的優惠，也給予公證費最多免3000元以及每年最高1萬元修繕補助的好康。
對於房客來說，一般戶可有市價租金8到9折的優惠，社會經濟弱勢戶則可用市價房租的5到7折租到心目中理想的房子。
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