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台南房價直直升，市府未來祭出「囤房稅」是否奏效尚待觀察。（記者洪瑞琴攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕為符合量能課稅原則及實現居住正義，市府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（即囤房稅）送南市議會審議，若以南市應稅人數比例，約6％左右多屋者受影響，其中個人自然人持有非自住房子78戶最多。
南市將祭出「囤房稅」，對持有非自住用房屋者採差別稅率，持有5戶以下每戶按2.4％課徵，6戶以上每戶按3.6％課徵房屋稅。
據南市財政稅務局統計，以南市應稅人數的比例來看，約僅6％左右受影響，適用最高稅率3.6％的多屋族群約0.08％，其中單一法人最高持有178戶，自然人最高持有78戶。
財稅局表示，為避免對多屋族課徵差別稅率「傷及無辜」，特別針對公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校學生宿舍BOT案、公同共有者、建商營建房屋於待銷售期間、地上員工停車場，以及符合租賃住宅市場發展或管理條例第17條規定租賃住宅等7類非屬囤房性質房屋，排除適用囤房稅並另訂其徵收率。
對於外界認為台南「囤房稅」，有的認為稅率偏低，非自住屋5戶以上才課稅起不了作用，有的則認為偏高。市府表示，屆時市議會審議尊重議員們的想法，若議員覺得偏低可以調整稅率，市府這次提送草案分3個級距，最後到底要怎麼調還是尊重議員。
據了解，財政部賦稅署即日起到明年3月，將針對個人擁有10戶以上非自住房屋者查核租賃所得，目前全國擁有10戶以上非自住房屋者共1734人。
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