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圖為中國北京靠近熱門學校的老房區之一，有些屋齡超過50年。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕美國家庭在武漢肺炎（新型冠狀病毒疾病，COVID-19）大流行期間逃離都市、搬往郊區，使得郊區房價飛速上漲；中國家庭則剛好相反，正在競相搶購靠近優質公立學校的老舊房屋，且已經引起當局關注，成為新的頭痛議題。
《彭博》報導，中國各地的學區卡位買氣是導致房價飆升的趨勢之一，令官員們感到震驚，正權衡如何干預。中國每年約有1800萬名學生進入公立小學，其中只有約5分之1能進入大學，而許多地區現在要求人們提前幾年擁有房屋。
如北京一位王姓婦人幾個月前在最熱門的小學旁邊花約80萬美元（約新台幣2240萬元）買了戶破舊公寓，混凝土牆已經搖搖欲墜，其歷史是1960年代毛澤東大饑荒期間建造的71平方公尺公寓。而她還未有小孩，生子後還得住上7年才能確保小孩入學，對她來說是唯一留在中產階級的道路。
這種趨勢通常集中在上海、北京等大城市，這2市均躋身全球80個特大城市中最昂貴之列。上海房產數據商Urban Surveyors指出，截至3月的1年中該市熱門學區房價平均上漲20%。上海代理商稱，該市一套2臥室公寓要價輕易達到360萬美元（約新台幣1億79萬元），幾乎是英國房價最高地區肯辛頓（Kensington）、切爾西（Chelsea）中間值的2倍。
根據中國房產網站安居客數據，北京蜂鳥社區的房價年漲31%，因為旁邊正是該市排名前5的中關村第三小學。中房數據研究院執行院長陳晟表示，學區房已經成為一種硬通貨，既有真正的需求，也有投資意義。
中國政府因此正在推出大量政策來控制情況，如要求人們持有當地居留許可、支付至少5年的個人所得稅，才能有資格成為買家。就連主席習近平也對此發言，在3月人大期間指出，好學校附近的房價已經失控，誓言會解決教育不平等問題。
然而這些政策意味著中國民眾的麻煩。如1位上海的朱姓母親，為她3歲兒子把在上海的大公寓換成一個更小的住處，然而2個月後新規定表明戶籍不能保證入學，不只進入優質公立學校的計畫可能生變，該區房價也受到打擊。根據成都西南財經大學2019年的1項研究，由於中國家庭缺乏投資選項，約有78%的財富與房地產有關，比例是美國家庭的2倍多。
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