晴時多雲

3月房貸餘額續創新高 年增率創14年半新紀錄

2021/04/26 18:40

台灣房市熱度不減,3月全體銀行房貸餘額已連49個月創歷史新高。(資料照)

〔記者巫其倫/台北報導〕中央銀行公布3月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.188兆元,土建融為2.539兆元,雙雙續創新高;其中,房貸餘額年增率高達9.25%,創逾14年半新高,但土建融餘額年增17.79%,相較2月年增18.18%已有收斂。

根據央行統計,3月房貸餘額已連續49個月創歷史新高,3月底累積房貸餘額來到8.188兆元,月增金額555.63億元,雖較2月月增261.89億元,但已低於1月月增634.61億元。不過,3月年增率為9.25%,創逾14年半以來新高。

另,3月土建融餘額為2.539兆元,則是連續25個月創歷史新高,餘額月增246.09億元,雖也較2月月增169.85億元大增,但同樣低於1月月增365.63億元,年增率17.79%,較2月年增18.18%下滑,政府穩定房市略有成效。

央行官員說,去年12月央行開第一槍,祭出選擇性信用管制措施,主要是抑制投機炒作,但自住需求不受影響,且銀行利率低,民眾不急著還清房貸,甚至透過房貸增貸等,都讓銀行房貸餘額持續累積,並創新高。

官員表示,2月春節工作天數僅16天,3月則有22天,工作天數增加6天,來自2月的遞延效應,使看屋、貸款、交屋等流程進展加快,加上部分地區有新完工成屋的交屋潮,整批分戶房貸增加,使房貸餘額上升;以六都建物買賣移轉棟數來看,3月也比2月增加45.4%、年增率為13.9%。

不過,官員也說,去年3月為疫情最嚴峻時刻,當時民眾出門看屋意願較低,在低基期因素下,何時可看到打炒房政策發酵,還需要幾個月的時間觀察。

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