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329預售屋銷售檔期前，內政部昨天再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查。（內政部提供）
〔記者簡惠茹／台北報導〕329預售屋銷售檔期前，內政部昨天再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查，共21個建案違規，包含買賣契約內容不符合規定、代銷業者在廣告看板未註明其名稱等問題。
內政部昨天會同行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部各國稅局及地方政府，同步在新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、彰化縣、嘉義縣、台南市、高雄市等9個縣市進行預售屋聯合稽查。
內政部表示，此次稽查針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核，並要求迅即改正，且會繼續密切觀察329檔期銷售情形，如有蓄意哄抬或重大違規情形，將迅速查處以杜絕不法。
內政部說明，本次稽查發現計有16個建案所使用的買賣契約內容不符合規定，包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房價總價5％、保固期間未從交屋日起算等，將由地方政府依消費者保護法規定要求業者限期改正。
內政部表示，在實價登錄新制實施後，契約如不符規定將直接按戶棟處罰最高30萬元後再限期改正，不再先限期改正後再處罰，提醒業者在研擬契約時，要切實依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定辦理。
另外，內政部指出，這次稽查有5個建案代銷業者在廣告看板未註明其名稱，或於收取預約金或定金單據時並未指派不動產經紀人簽章，也將由地方政府依不動產經紀業管理條例規定裁罰。
針對近期遠雄建設公司「明日讚」建案，內政部表示，此明日讚建案營造搶熱銷，影響交易秩序情形，已移送公平交易委員會立案調查中，再次呼籲不動產業者應守法自律，勿蓄意不當炒作。
內政部表示，這次稽查共發現有25個建案有使用購屋預約單（紅單）銷售，其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形，實價登錄2.0新制預計將在7月施行，業者使用的紅單如仍有上述不利消費者的約定，可重罰最高100萬元，建議不動產業者應儘速修正，以維護消費者權益；另新制也已規定禁止紅單轉售，提醒民眾在購買紅單時應特別審慎，以免日後觸法受罰。
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