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高市舊圖書總館（右）地上權開發案今標脫，圖為3年前場景，左邊大樓如今已經蓋起。（資料照）
〔記者王榮祥／高雄報導〕高市新田路與自強三路口商業區、舊圖書總館市有地設定地上權開發2案，吸引多家通路、百貨、壽險、旅館等業者熱烈詢問，今開標結果順利標脫，分別由全聯實業股份有限公司、新光人壽保險股份有限公司得標。
高市財政局指出，全聯、新光人壽各取得基地70年地上權開發權利，這不但是今年開春首批標脫地上權案，也是新市府團隊上任後，首批成功招商的市有資產活化開發案，代表企業看好未來高雄產業發展。
財政局說明，兩案於去年11月公告，前金區新田路、自強三路口商業區設定地上權開發案，基地分別臨自強三路、新田路與自強三路258巷，面積1552平方公尺（約469坪），土地使用分區為第四種商業區，建蔽率60%，容積率630%，鄰近大立百貨、漢神百貨商圈，高雄捷運紅線及臨港輕軌，本案決標權利金2億6200萬元，溢價率30.35%。
舊圖書總館市有地設定地上權開發案為第2次招標（去年4月23日流標），基地位於60公尺民生二路林蔭大道上，面積1838平方公尺（約556坪），土地使用分區為第五種商業區，建蔽率70%，容積率840%，鄰近新崛江商圈，距捷運紅線中央公園站及捷運橘線市議會站亦僅數百公尺，決標權利金3億288萬8000元，溢價率12.60%。
為降低基地開發因公告地價漲幅等不確定因素造成潛在投資人卻步，兩開發案地租為年租金率申報地價3%，其中2%部分為與消費者物價指數連動，於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10﹪時，始調整該部分地租，可有效降低申報地價調漲風險，未來得標者可依都市計畫等規定開發為多元的商業、休閒、娛樂使用。
財政局表示，市府目前除公告中捷運局辦理高雄市前金區捷運O4站週邊土地開發案、及勞工教育生活中心辦理鳳山勞動文化館民間自提BOT+ROT案政策公告外，近期還將陸續推出其他市有地招商開發案，歡迎有興趣者洽詢、提早掌握土地相關資訊
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