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中國房地產開發商今年的離岸債務直線飆高，竟達535億美元，整整比2020年的254億美元多出一倍以上。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕中國房地產市場岌岌可危，恆大雖還在硬撐，但整體房地產開發商今年的離岸債務直線飆高，竟達535億美元（逾新台幣1.5兆），整整比2020年的254億美元多出一倍以上，其中有476億美元還是美元債券。最令人擔憂的是，中國監管機構已經畫出紅線，國有銀行對這些房地產開發商的支持並不積極，房市泡沫化危機暗潮洶湧。
《華爾街日報》報導，今年，中國房地產開發商有大量的國際債務需要再融資，卻面臨嚴格的貸款條件，使得違約風險攀升。到底債務總額多高？債券研究公司CreditSights統計，中國房地產公司今年需要償還的離岸債務高達535億美元，其中絕大部分是美元債務，金額達476億美元。
報導稱，中國監管機構日前對銀行的房地產放貸採取強硬的立場，直接劃下三道紅線，因此房產開發商來自大型國有銀行的支持正在減弱。澳盛銀行（ANZ） 信貸策略負責人Owen Gallimore指出，截至本周四，約有340億美元的中國公司債殖利率率超過15％，其中包括255億美元的房地產債務。當現有殖利率超過15％時，公司很難獲得銀行融資。
其中，中國最大的開發商之一，也是亞洲最大的垃圾債券發行人之一的中國恆大集團，今年到期的債務總額接近30億美元，其未償還的美元債券殖利率率就是13％至17％之間。
穆迪（Moody's）副總經理Franco Leung認為，儘管信評公司對整個行業前景保持穩定，但銀行貸款上限仍是關鍵問題，如果弱勢未評級債券發行人出現更多違約，「我們不會感到驚訝」。
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