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全國都市地價總指數上升1.04% 這4縣市漲幅較大

2021/01/15 10:26

內政部發布最新一期都市地價指數,本期全國都市地價總指數為101.95,較上期上升1.04%。(資料照,記者徐義平攝)

〔記者黃欣柏/台北報導〕內政部今發布去年4月1日至9月30日的都市地價指數,本期全國都市地價總指數為101.95,較上期上升1.04%,較前年同期上升1.21%。內政部表示,就整體變動情形而言,仍屬穩定微幅上升狀態,其中又以台北市、嘉義市、新北市及台南市上升幅度較大。

內政部指出,本期各直轄市及縣巿地價指數,除連江縣下跌0.09%外,其餘均較上期上升,其中以台北市上升1.54%、嘉義市上升1.35%、新北市上升1.30%及台南市上升1.09%較大。

內政部分析,台北市主要是因上期指數受新冠肺炎疫情影響下跌,而本期不動產交易市場隨疫情趨緩而回穩,故上升幅度較大,其中又以南港區上升1.86%最為明顯,主要是因該區交通便捷且受到東區門戶計畫及產業聚集效益所致。

在嘉義市部分,主要是因為湖子內區段徵收區持續開發,交易熱絡下帶動地價上漲;新北市部分受惠於捷運建設推動,以三峽區及樹林區上升幅度較大;台南市則是受到科學園區投資效應,以永康、善化及新市3區上升幅度較大。

整體而言,本期全國都市地價總指數與上期比較,以住宅區(101.90)上升較大,共上升1.12%,工業區(102.26)上升0.96%次之,商業區(101.99)則上升0.85%。

內政部說明,都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動百分數,其性質類似物價指數,定期於每年1月15日及7月15日發布。

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