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第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，今年商用不動產、土地可謂充滿戲劇化的一年，年初疫情爆發，全球經濟停擺，讓整個市場買氣急凍，不過，進入下半年，訂單、資金隨著台商回流，也帶動各類型房產需求。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕今年受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）衝擊，歐美、亞太地區商用交易量跌掉近4成，反觀台灣在今年商用不動產累積近1300億元，即便衰退約13%，仍創統計以來第三高，反觀土地、地上權交易則相當熱絡、逾2800億元、年增逾1成，創歷史新高。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，今年商用不動產、土地可謂充滿戲劇化的一年，年初疫情爆發，全球經濟停擺，讓整個市場買氣急凍，不過，進入下半年，訂單、資金隨著台商回流，也帶動各類型房產需求。
根據第一太平戴維斯統計，截至12月18日，今年商用不動產交易額前三大類型，分別為廠房總額約543億元、飯店總額約295億元、廠辦總額約214億元，第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，隨著中美貿易戰延伸為科技戰，促使台商接單旺盛帶動廠商擴廠需求，工業廠房躍升為今年交易主力，占整體比重高達42%，相較去年同期增加近7成。
黃瑞楠分析，此波廠房需求絕大多數是實質生產線的擴廠需求，尤其是鎖定現成廠房，主要訂單有急迫性，既有廠房可以改裝後便投產，相較買工業地再蓋廠房，至少要花2至3年時間，無法應付立即的投產需求。
再來，目前營建業面臨建材上漲、缺工問題，新建廠房完工時間可能會延遲，所以才會直接買現成廠房。
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