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武漢肺炎衝擊全球市場引發經濟衝擊進而誘發避險趨勢，加上台灣又利率水準處於低點，讓壽險業者今年上演狼性競標，出現多筆單宗創紀錄的交易案，包括富邦人壽以268億元買王朝酒店，截至目前為止，壽險業者已經砸下1121億元搶進不動產。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕避險、加上超大黑天鵝武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）衝擊，引發全球產業鏈大洗牌，催出台商轉單跟產線回移布局，促使今年全年不動產交易總額有機會上衝4千億元，預料將創2003年有紀錄以來新高。
根據世邦魏理仕（CBRE）統計，今年截至12月14日為止，全台不動產交易總額達3951億元，其中包括商用不動產總額為1206億元、土地交易總額達2745億元。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，武漢肺炎衝擊全球市場引發經濟衝擊進而誘發避險趨勢，加上台灣利率水準處於低點，讓壽險業者今年上演狼性競標，出現多筆單宗創紀錄的交易案，包括富邦人壽以282.8億元標得大南港土地，又以268億元買王朝酒店，南山人壽以312.76億元標得世貿三館地上權、國泰人壽則以46.8億元買進廣豐新天地購物中心，截至目前為止，壽險業者已經砸下1121億元搶進不動產。
台商產線回台、外資加強在台投資 今年工業地產交易額破千億創新高
受到地緣政治跟武漢肺炎全球大流行，又碰上中國勞動資本增加等多重因素，促使國際企業重新布局產線，其中不乏台商產業鏈大遷移，甚至將部分產線搬回台灣，也帶動台灣工業地產交易額衝高，今年截至12月14日為止，工業地產（包括工業地步、廠房、廠辦）成交總額達1039億元，創統計以來單1年度新高。
世邦魏理仕估價及諮詢部主管施甫學指出，觀察過去11年工業生產交易情況，前一波是2016年達到高峰，當年度交易總額為732億元，2017年則因為建商縮手，導致交易總額下跌，2018年則因為台商陸續將產線遷回台灣，帶動強勁的需求，當年度交易總額直接推升至798億元，之後每1年度工業地產也相當火熱，今年更直接破1千億元，主因是自用需求比率高，將近8成，包括外商、科技業、食品加工業都穩定擴廠。
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