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根據北台灣市調機構統計，10、11月北台灣新案月均總額不到1千億，約934億，相較前9月月均總額1050億元，減少116億元、減幅逾11%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕避「打房」風頭，第4季房市傳統旺季竟出現推案量縮。根據北台灣市調機構統計，10、11月北台灣新案月均總額不到1千億，約934億，相較前9月月均總額1050億元，減少116億元、減幅逾11%。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，10、11月房市陸續傳出紅單炒作議題，導致相關部會繃緊神經，紛紛拋出打房風向球，此舉讓多數建商從過往的積極推案態度改採觀察政府動作，甚至迴避風頭。
何世昌指出，第4季是房市傳統推案旺季，月均量往往會比前3季高出1至2成。但今年第4季籠罩打房氛圍，10月、11月推案月均量只剩934億元，不僅比前3季月均量減少11％，更比原先預期單月月均量1200億元、大減逾2成。
因政府不希望房產業者炒作哄抬、和預售屋未取得建照就偷賣，除放話打房之外，還啟動預售屋聯合稽查，導致多數房產業者轉趨低調，就是怕政府真的出手打房，但第4季傳統旺季確定泡湯。
根據《住展》雜誌調查北、北、桃、竹等區域第4季新推建案情況，僅有桃園市維持正常推案節奏，10、11月新案月均量逾300億元，較前9月月均量223.6億元，大增35.42%。
反觀台北市10、11月月均量僅184.1億元，相較前9月約273.3億元、大減32.64%，新北市10、11月月均量約400.5億元，相較前9月約432.9億元、減幅約7.48%。
新竹第4季新案月均量僅23億 大幅衰退76%
不過，新案衰退最大的區域就是傳出「紅單炒作」的新竹地區，10、11月新案月均量僅22.7億元、相較前9月約95.6億元、大減近73億元、減幅約76.26%。
何世昌指出，新竹推案量大幅下滑的關鍵，在於竹縣消保官宣布全面禁止紅單，並約談出現排隊買房相關的房地產業者，不僅使業者態度由高調轉低調，也延後建案公開時間，推案量因而急劇下滑。
不過，房產業者多半預期房價短期內不會下跌，建案晚一點推出也不會損及利潤，所以順水推舟放慢推案進度。但預期在風頭過後，延推的建案終究還是得推出；假如政府沒有新動作的話，最快在12月推案進度就會恢復正常，推案量會明顯放大。
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