粉絲團
中央銀行今再與8家相關銀行進行座談。（資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍與副總裁嚴宗大日前才找6大辦理房貸主要銀行座談，今再與8家相關銀行座談，就房地產景氣看法、不動產授信條件，以及信用資源配置等議題充分討論，並呼籲銀行信用資源應合理配置，勿過度流向不動產放款，避免間接助長炒房、炒地。
央行上週五與6大辦理房貸主要銀行座談，定調4重點，今天再邀請8家銀行討論相關內容，並強調銀行應兼顧企業社會責任，引導信用資源投入實質生產活動。
央行表示，今年以來，銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率快速上升，9月底全體銀行不動產貸款，占總放款比重為35.8%，接近歷史高點之37.9%，且多家銀行住宅建築及企業建築放款總額，已接近「銀行法」規定上限。
央行進一步提到，銀行辦理投資客購屋貸款，有些案件貸款成數偏高、利率偏低、寬限期過長；且購地貸款案件，有未確實規範其動工興建時程，借款人利用銀行資金進行養地、囤地的狀況；此外，餘屋貸款案件也有授信條件過於寬鬆等現象，恐助長借款人進行高度財務槓桿操作，以致房價不合理上漲，不利房市健全發展。
央行也表示，銀行應對借款人充分揭露貸款負擔資訊，如高貸款成數、長天期貸款年限或較長寬限期等，並提醒借款人注意財務規劃；此外，銀行應善盡企業社會責任，引導資金投入實質投資，勿使社會資源助長投資炒房、推升房價不合理上漲。
尤其今年因疫情衝擊，中小、微型企業對融資需求大，銀行應發揮金融中介功能，引導資金配置於生產事業實質投資，有助提高就業。
央行強調，已派員實地了解銀行貸款承做情形，包括授信風險控管措施是否落實差異化管理，以及是否嚴格執行借款人動工興建時程與貸後管理等，未來本行仍將持續關注，適時採行適當措施，避免資金過度流向不動產市場。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
