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南韓文在寅政府上台後陸續推出打房政策，但反而讓房市越來越不穩定。圖為首爾公寓大廈。（資料照，路透）
〔財經頻道／綜合報導〕南韓文在寅政府上台後陸續推出打房政策，但反而讓房市越來越不穩定，在今年7月通過修法後，全租市場更是出現供給嚴重不足、租金飆漲狀況，引發嚴重民怨，南韓政府週四（19日）表示，將在未來2年內透過購買閒置飯店和商辦改造等方式，提供11.4萬戶公共全租住宅。
《韓聯社》報導，南韓政府力爭在2022年前，在全國範圍內提供11.4萬間公共全租住宅，其中首都圈7.14萬戶，根據方案，無論民眾收入多少都可以申請閒置3個月以上的公宅，以全租方式供應，政府還會和企業簽署新建公宅協議。
南韓國土交通部將在2022年供應1.8萬戶全租公宅，租客可租6年，押金不超過房價90%，該部門還計劃把1.3萬戶閒置商家和飯店等住宿設施，改造成全租公宅。
《路透》報導指出，南韓房地產分析師Yeo Kyoung-hui表示，這聽起來很荒謬，買入飯店和商家並將其轉換成住宅，竟可能是增加住宅供應的最快方法。但他認為，週四公布的政策主要關注在1人家庭的住宅供應，這可能會讓有小孩的家庭失望，而這些人正是受居住危機影響的核心。
報導稱，對某些人來說，住在公宅根本沒有吸引力，和父母同住的28歲首爾上班族說，政府知道住公宅的人有著社會污名，因此無論是不是高檔飯店，他都不會去住。
全租（Jeonse，傳貰）是南韓特別的租房形式之一，房客只要1次性支付大筆押金，約是房價的60%至80%，並簽訂至少2年租約，就可以入住，之後不需付月租，只需負擔水電瓦斯等基本開銷，退租時房客可拿回全額押金。
南韓政府今年7月通過修法，允許租客住滿2年有權再延長2年，但若房東或房東家屬拿回自住，就可以拒絕房客延長，法律同時規定房東約滿調漲租金的幅度，不能超過5％，但此舉卻讓全租房源大量減少，因為修法可能導致他們在4年內都不能提高押金，房東不是轉為月租，就是先改為自住清空房客，現有市場上的全租房押金也同步大漲，引發嚴重民怨。
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