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今年台北市每戶平均開出總價高達4595萬元，相較去年每戶開出均價3681萬元，還要高出914萬元、增幅約24.83%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北台灣各縣市中，除宜蘭縣外，今年新案開出總價都較去年攀高，其中基隆市、台北市攀高幅度更在24%上下，倘若購屋預算只有1千萬元內的首購族，今年只能買在北台灣13處「蛋殼區」，像是新北市金山、八里等。
根據《住展》雜誌統計，今年北台灣新成屋、預售屋建案每戶平均開出總價多數縣市均往上攀升，其中基隆市每戶開出均價年增幅最驚人，今年每戶均價約1049萬元，較去年高出210萬元、年增幅約25.03%。
至於，今年台北市每戶平均開出總價高達4595萬元，相較去年每戶開出均價3681萬元，還要高出914萬元、增幅約24.83%，新北市今年平均約1720萬元、年增幅約4.62%，桃園今年約1203萬元、年增幅約7.41%，新竹地區約1181萬元、年增幅約4.70%。
北台灣唯一總價倒退嚕的地區則是宜蘭，今年新案每戶均價約915萬元，較去年減少38萬元、年減幅約3.99%。不過，上述統計總價為開價，通常與實際成交價有著5%至20%的議價空間。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，北北桃竹每戶平均總價千萬元以下的區域正快速減少，今年只剩下13個，且多為蛋殼區。包括新北市金山、八里、三峽，桃園則是觀音、新屋、龍潭、大溪、大園與龜山，新竹則是湖口、新豐、竹東與關西等13處。
何世昌分析，台北市新建案每戶平均總價成長近千萬元的主因，除與房價反彈有關外，坪數較大的換屋型住宅供給量增加也是關鍵。基隆每戶平均總價走升，則是因為總價較高的透天厝供給比例擴張，總價相對低的大樓建案比例萎縮，致使總價明顯高升。至於宜縣每戶總價下滑，主因是今年低總價建案盛行，包括低總價透天厝、低總價公寓大行其道，所以壓低整體總價平均值。
高房價問題蔓延至「蛋白區」
他分析，當前高房價問題從蛋黃區往蛋白區蔓延，甚至讓蛋白區逐漸淪陷。過去一些首購熱區如淡水、林口、五股等地，今年新建案每戶平均總價都已上揚到千萬元以上，林口每戶總價更衝到1900萬元。如果首購族想買新房子，只能往更外圍的低價區走；若不想離開市中心，那就只能縮小購屋坪數、或者轉買中古屋了。
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