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北市今年首購與換屋型新推案踴躍，12個行政區裡有多達10個行政區前3季累積推案量達百億元以，僅萬華、中正等兩區低於百億元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據北台灣新建案市調機構統計，第3季北台新建案推案金額逾3300億元，年減幅約5%，但前3季累積推案總額已逾9400億元，年增幅6.8%，全年推案總額有機會上調至1.27兆元，預計會創下調查以來單一年度北台推案總額第2高紀錄。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，由於房市買氣穩定，建商推案意願普遍高漲，全年預估推案量可望往上調升至1.24兆元至1.27兆，將創下史上第2大量。
進一步分析北台灣各縣市第3季新推建案狀況，其中以雙北市最強勁，尤其是北市前3季推案總額逾2400億元、年增幅約28.1%。
何世昌指出，北市今年首購與換屋型新推案踴躍，12個行政區裡有多達10個行政區前3季累積推案量達百億元以，僅萬華、中正等兩區低於百億元，今年北市推案熱區，主要分布在信義、南港與士林等3區，前3季案量均超過3百億元。
至於，新北市前3季累計新推建案總額近3900億元，年增約3.5%，若推案持續熱絡，今年全年新推建案可望衝上5千億元。
新北集中在重劃區推案 新莊最熱前3季約700億
若依照推案量高低排行，新北市前5大行政區依序為新莊、板橋、土城、新店、三重等地，其共通點就是多數案源均來自於新興重劃區；其中，新莊前3季案量高達約700億元，主要是副都心與頭前重劃區市場買氣大復活，建商悶了好多年之後出現報復性推案，積壓的建案傾洩而出，再加上塭仔圳自辦重劃區進入第1波推案高峰，因此呈現爆炸式成長。
再來，觀察桃竹地區今年前3季新推建案，桃園市前3季累積近2千億元，其中光是桃園區便有820億元新案登場，是基隆市的18倍之多，更是新竹縣、市前3季推案總和。
桃園推案集中3區 佔比高達75%
何世昌指出，桃市新案依然呈現高度集中化的現象，推案多來自於桃園、龜山、中壢等3大引擎，這3區前3季案量占全市比重約75％，產品則以2、3房住家居多。
新竹縣、市前3季案量約828億元，與去年差不多水準，各行政區又以竹北推案量約320億最多。何世昌指出，由於受到美中貿易戰所引發的轉單效應，竹科今年景氣紅火，帶動新竹縣市房地產買氣熱絡，但因菁華區開發趨於飽合、建地變少，推案量未能進一步放大。
何世昌認為，因買方需求仍旺，若業者廣告媒體釋出得宜，預售市場暫時沒有供過於求的問題，但未來仍要觀察官方會不會提出抑制措施削弱買氣。
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