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高鐵新竹車站東側附屬事業用地內，經地方爭取，原地保留一座水尾伯公（十三甲伯公）和一棵近200年巨榕。（記者廖雪茹攝）
［記者廖雪茹／新竹報導］有鑑於高鐵新竹車站周邊產業及交通建設蓬勃發展，交通部鐵道局首度針對高鐵新竹車站東側、佔地約1.73公頃的附屬事業用地，公告將以設定地上權方式，引進投資人開發經營，年期最長可達70年，預定22日（星期三）舉辦招商說明會。
高鐵新竹車站東側附屬事業用地內，經地方爭取，原地保留一座水尾伯公（十三甲伯公）和一棵近200年巨榕。（記者廖雪茹攝）
鐵道局表示，高鐵新竹車站運量穩定上升，周邊重大建設進行中，如新竹生物醫學園區開闢，台大新竹生醫園區分院開院，加上高鐵橋下聯絡道陸續通車，促使車站特定區與竹科、大新竹地區往來更為密切；為帶動特定區發展，並因應相關產業進駐所需，該局依據獎勵民間參與交通建設條例及獎勵民間參與交通建設區段徵收取得土地處理辦法等規定辦理，第一次正式公告「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區（二）開發經營案」。
有鑑於高鐵新竹車站周邊產業及交通建設蓬勃發展，交通部鐵道局首度針對高鐵新竹車站東側、佔地約1.73公頃的附屬事業用地，公告將以設定地上權方式，引進投資人開發經營。（記者廖雪茹攝）
此案基地面積約1.73公頃，建蔽率60%，供附屬事業使用的最大樓地板面積為5萬1900平方公尺。將以設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期50年，得申請續約1次，以20年為限。另依契約及設定地上權契約規定，收取土地租金及權利金。
根據公告，依該案都市計畫土地使用分區管制規定，允許使用項目包括旅館設施、會議及工商展覽中心、餐飲業、休閒娛樂業、運動服務業、百貨零售業、金融服務業等等。
開發人另應規劃設計興建空橋，連通基地西側的高鐵站區及東側的新竹生醫園區留設的立體連通道銜接口，並負責後續維護、管理。
此外，基地範圍內經地方爭取後原地保留的水尾伯公（十三甲伯公）和一棵近200年巨榕，雖非屬列管文物及老樹，依規定並基於敦親睦鄰，應保持原貌，由開發人妥予修繕並負責整體環境美化。對此，樹黨前竹北市民代表許育綸期待，得標者能再創台灣高鐵與樹共存的另一形象案例。
鐵道局表示，有關該案詳細開發經營、申請投資等相關規範，可上該局官網的最新消息下載招商文件，或參與22日下午2點30分假暐順經貿大樓14樓（新竹安捷國際酒店）國際廳舉辦的招商說明會，並於9月29日提出申請。諮詢電話（02）8072-3333#5501鐵道局蕭小姐。
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