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信義區是台北市的精華地帶，過去將近1年半時間，大樓每坪均價約78.2萬元，大樓比公寓每坪要貴上約22.6萬元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕大樓、公寓因屋齡、公設等多項條件不同，即便在同一街廓但仍存有相對的價差，根據房仲業者調查過去將近1年半台北市12個行政區兩者價差，以信義區最大、每坪差距約22.6萬元，文山區最小、每坪約8.5萬元。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，大樓跟公寓各有各的優缺點，以公寓來說，價格通常較電梯大樓親民。永慶房鎖定實價網2019年1月至今年4月108年1月至109年4月間、台北市各行政區市揭露大樓及公寓的平均單價，發現信義區大樓比公寓每坪要貴上約22.6萬元。
謝志傑指出，信義區是台北市的精華地帶，過去將近1年半時間，大樓每坪均價約78.2萬元、公寓每坪約54.6萬元，其中公寓集中在較早期開發的區域，包括吳興街商圈、虎林街及永吉路等。
價差第二大的行政區則是大安區，大樓每坪均價約87.4萬元、公寓每坪均價約66.7萬元，兩者價差逾20萬元、約20.7萬元。
謝志傑表示，大安區屬台北市的蛋黃區，同時也是北市豪宅密度最高的行政區，不過，由於臥龍街一帶部分路段鄰近福地，周邊多以公寓為主，且有殯葬禮儀公司於當地開業，在部分民眾仍有忌諱的情況下，使房價較為親民。
至於，北市公寓、大樓價差最小的則是文山區，公寓每坪均價約38.5萬元、大樓每坪均價約47萬元，兩者價差不到10萬元、僅8.5萬元。
文山區價差小 公寓僅比大樓每坪便宜8.5萬
謝志傑說明，文山區為台北市著名的文教區，區內以住宅區為主，環境單純寧靜，治安良好，在沒有過多開發的情況下，房價也相較其他行政區親民，深受首購族、軍公教族群喜愛。其中較熱門的交易地區包含景美商圈、萬隆生活圈、萬芳醫院生活圈以及木柵地區。
反觀價差次小的行政區竟是北市傳統蛋黃區的松山區，大樓每坪均價約71.8萬元、公寓每坪均價約62.3萬元，兩者價差同樣不到10萬元、約9.5萬元。
謝志傑表示，松山區最著名的住宅區為民生社區，該社區為早期美式示範社區，區內綠地多，街廓方正，生活起來十分舒適，相當適合嚮往悠閒生活的民眾，不過，由於民生社區建物多為公寓為主，也使松山區的公寓價格相對較高。
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