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北市南港舊莊街建案「中研高登」3日進行第2輪第3次餘屋法拍，此次法拍2至5樓，竟一口氣吸引近70組人馬競拍，其中5樓更吸引16組人馬競標，最終由于姓自然人加價近3成拍得。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕投資客搶著撿便宜，北市南港舊莊街建案「中研高登」（前案名：綵彩）3日進行第2輪第3次餘屋法拍，此次法拍2至5樓，竟一口氣吸引近70組人馬競拍，其中5樓更吸引16組人馬競標，最終由于姓自然人加價近3成拍得。
寬頻房訊指出，該建案前案名為「綵彩」，是2012年在台北市南港區舊莊街推出的預售建案，不料，因建商出現財務危機，導致13戶餘屋全數遭到法拍。根據市調機構資訊，該建案採預售方式，基地面積約196坪，興建地上5層、地下1層。
不過，該建案餘屋在2018年第1輪3次法拍都無人出手，不料，今年再度執行第2輪法拍時，第1拍因價格與市價沒有明顯價差，導致全數流標外，5月的第2次拍賣，變開始有投資客出手，當時便有6戶被投資客拍走，但每1件競標組數多為1組，僅其中1戶的1樓有3組人馬，當時6戶2拍拍定總價多數落在900萬元以內。
不過，3日執行剩餘7戶的第3次拍賣時，卻突然出現近70組投資客競拍，其中有4戶每1戶的競拍組數都10組起跳，又以5樓最搶手，竟然吸引16組人馬競拍，最終由於姓自然人加價近3成拍得。
若進一步觀察3拍7戶的最終拍定總價，全部都超過900萬元，其中3樓戶拍定總價更破千萬元。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，南港這兩年房市發燙，也誘發投資需求升溫，但實際上要買到生活機能完整、增值潛力佳而且入手價格合理產品，並不容易，因此中研商圈純住宅區、低總價、低單價的特色，再加上可以快速連接國三的優勢，漸成為買方考量的區域。
以這次法拍社區來看，拍定單價都在3字頭，甚至有的在35萬以下，以目前區域4字頭以上的行情，未來有很大的獲利空間，再加上南港未來還有33萬坪的商辦、廠辦即將落成，潛在就業、居住人口量大，住宅的交易、租賃經營空間成長空間大，也難怪投資客、包租公願意搶進法拍市場撿便宜、先卡位。
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