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「零」確診加持 520北台推案近2400億 為2014年以來第3高

2020/04/30 12:01

連續4天零確診,讓房地產業者推案信心增強,根據北台灣市調機構統計,今年520檔期、北台灣預估推案總金額將接近2400億元,較去年同期增加逾6%,也是自2014年以來第3高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕連續4天零確診,讓房地產業者推案信心增強,根據北台灣市調機構統計,今年520檔期、北台灣預估推案總金額將接近2400億元,較去年同期增加逾6%,也是自2014年以來第3高。

根據《住展》雜誌調查,520檔期北台灣預估推案金額約2371.49億元,相較去年同期增加逾百億元,住展雜誌研發長何世昌表示,今年520檔期推案量能恢復正成長原因,除受到329檔推案往後遞延效應外,近期武漢肺炎疫情趨緩也是推升建商推案意願的關鍵之一。

他進一步指出,雖然部分建商因疫情趨緩,推案意願因而提升,但是進一步調查預計在520新推出的建案開價普遍偏高、而且已規劃換屋坪數為主力,整體並不利於口袋較淺的首購民眾,因此,接下來市況能否轉佳,除要視未來疫情發展之外,可能還要觀察換屋族有沒有出籠。

520檔期以換屋規劃為主 需觀察後續買氣

至於,北台灣各縣市中,以新北市預計新推案總額最高,衝破千億元、約1020.60億元,推案熱區案依然集中在重劃區,包括板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心、淡海新市鎮等。

其次則是台北市,本期推案總額預估595億元,其中150億元案量來自於329檔期延推案挹注,北市520檔期以蛋白區推案比較踴躍,主要集中大同、士林、文山等行政區。

預估新推案金額第3高的則是桃園市、約435億元,主要集中在桃園、龜山等行政區;其中桃園區則以中路、小檜溪量體較多,而小檜溪新推案金額更超越經國特區,成為桃園目前最熱的重劃區,龜山則仍以A7為主軸,多數規劃首購住宅。

至於,大新竹地區本檔期預估推案總額約266.57億元,主要集中在新竹東區、新竹縣竹北市等,多數新建案規劃中、大坪數房型,30坪以下的小宅供給量相對稀少。反觀宜蘭、基隆等地,則分別約有33.8、20.4億元。

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