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根據《住展》雜誌調查北台灣第1季新案價格，台北市每坪均價約85.1萬元，較上季每坪上漲約3千元、季漲幅約0.4%，何世昌分析，北市本季因新建案多數價格偏高，是導致本季房價上漲的主因。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北台灣市調機構發布第1季新建案價格走勢，首季新案價格北台多數區域呈現一片上漲，僅宜蘭仍處跌勢，顯示整體房市仍安穩走到復甦軌道上，不過，肺炎疫情尚未緩解，若在第2季未打開僵局，在全球經濟持續衰退的情況下，預期新案價格將出現向下的轉折。
住展雜誌研發展何世昌表示，雖然第1季房市已面臨新冠肺炎疫情的衝擊，但因利率極低與貨幣寬鬆的環境，再加上建商口袋夠深，新建案房價尚未明顯受到疫情衝擊，促使且台北市、新北市、桃園市、新竹地區以及基隆市的房價已同步衝到2016年房市復甦以來最高點。
根據《住展》雜誌調查北台灣第1季新案價格，台北市每坪均價約85.1萬元，較上季每坪上漲約3千元、季漲幅約0.4%，新北市每坪均價約39.2萬元，與上季持平，何世昌分析，北市本季因新建案多數價格偏高，是導致本季房價上漲的主因，新北市本季釋出新案價格相較平實，因此呈現平盤走勢。
至於，本季新案價格上漲幅度前兩名則落在桃竹地區，桃園第1季新案每坪均價約22.8萬元，創2016年第3季以來的新高，較上季每坪上漲約3千元、漲幅約1.3%。新竹地區每坪均價約22.9萬元、較上季每坪上漲約4千元、漲幅約1.8%。
何世昌指出，桃竹地區首季房價表現強勢，主要是挾帶著台商回流題材激勵市場信心，而桃園、新竹兩地分別是傳產、電子科技產業重鎮，民眾購屋信心未因疫情而下挫，市況受到疫情干擾的影響不像大台北那麼明顯，因此房價上揚幅度較多。
受台商回流題材激勵 首季桃竹新案價格漲勢最兇
反觀基隆市與宜蘭地區，前者首季新案每坪均價約21.1萬元，已連續4季維持平盤不動，也因近1年來房價位在歷史高點不墜，無論在地客或台北客追價意願偏低，導致交易量能低落，呈現「賣方不降價、買方不追價」的僵持局面，何世昌形容此局面像是「高空中的死魚盤」。
宜蘭地區近1年房價則由「急跌轉緩跌」，第1季新案每坪均價約20.5萬元，較上季每坪跌掉2千元、跌幅約1%，創下2015年Q4以來新低點。何世昌指出，雖然近期宜蘭房屋銷售速度有稍微提升的跡象，但因台北客比例仍偏低，且高總價透天市場積弱不振，能否在今年結束跌勢仍有待觀察。
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