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中山區商業機能發達及擁有便捷的交通路網，為想居住於蛋黃區民眾的購屋首選，目前屋齡逾5年電梯大樓每坪均價約64.0萬元，公寓每坪均價約54.5萬元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者根據2019年實價揭露資訊，鎖定雙北市屋齡逾5年的中古屋交易，發現北市買氣最暢旺的行政區竟是內湖區、新北市則由中和區買氣最佳。
根據永慶房屋調查雙北市去年屋齡超過5年的中古屋實價揭露資訊，北市買氣前3高的區域，依序為內湖區有1228筆、占整體交易比重約14%，其次為中山區、有1194筆、占比約13.7%，第3高則是文山區、有916筆、占筆約10.5%；至於，新北市依序為中和區、有2085筆、占比約11.1%，其次為新莊區、有1930筆、占比約10.3%，第3高則是淡水區、有1767筆、占比約9.4%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區擁有內湖科技園區，提供穩定就業機會，自然吸引人口進住支撐房市，加上捷運、綠覆率、學區等多個加分元素，購屋民眾自然會買單，目前內湖屋齡逾5年的電梯大樓每坪均價約56.3萬元、公寓每坪均價約43.1萬元。
北市蛋黃區的中山區奪下買氣第2高，謝志傑說明，該區商業機能發達及擁有便捷的交通路網，為想居住於蛋黃區民眾的購屋首選，目前屋齡逾5年電梯大樓每坪均價約64.0萬元，公寓每坪均價約54.5萬元，購屋民眾偏好購屋路段為明水路、松江路、林森北路、復興北路、民生東路、敬業三路及中山北路巷弄間。
中山區為民眾最想買進的蛋黃區 電梯住宅每坪均價54.5萬元
文山區三面環山，擁有優美的自然景觀、完善的文教機能，居住品質佳，雖身處蛋白區，但緊鄰信義區和大安區，目前屋齡逾5年電梯大樓每坪均價約45.9萬元、公寓每坪均價約38.7萬元。
新北市交易量由中和區奪下冠軍，謝志傑指出，中和區生活採購機能便捷，有許多大型量販店，如Costco、特力屋、家樂福、大潤發，及大型百貨環球購物中心，且近期環狀線第1階段通車，未來將還有萬大線使交通機能更加完善，吸引多數通勤族作為購屋選擇，目前電梯大樓每坪均價約39.4萬元，公寓每坪均價約31.8萬元。
至於，買氣第2、3高的新莊、淡水區，前者逾5年電梯大樓每坪均價32萬元、公寓每坪約26.9萬元；淡水逾5年電梯大樓每平均22.4萬元、公寓每坪均價約17.2萬元。謝志傑補充，從雙北市中古屋交易量來看，民眾普遍較青睞大樓型物件，但若想入住精華區卻預算有限，不妨考量先從公寓類型入手，以去年交易熱區來看，公寓平均單價約便宜大樓2至3成。
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