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中央銀行今日公布台銀等五大銀行1月份新承做購屋貸款金額為382.63億元，較去年12月大減221.44億元，為2018年3月以來的低點，（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布台銀等五大銀行1月份新承做購屋貸款金額為382.63億元，較去年12月大減221.44億元，為2018年3月以來的低點，央行官員指出，主要是1月份逢農曆春節工作天數減少，至於武漢肺炎對房市影響，因疫情不確定性高，仍有待觀察。
根據央行資料，台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行1月新增購屋貸款、資本支出貸款、週轉金貸款以及消費性貸款全面下滑，其中，向來被視為房市風向球的新增購屋貸款更在1月大舉減少221.44億元，惟房貸利率在去年12月以1.608%創下歷史新低後，1月回升0.009個百分點至1.617％。
官員指出，主要是去年12月有整批分戶貸款，利率較低，而銀行每個月針對不同客戶貸款利率有所不同，雖有小起伏，但變化不算大。
1月新增房貸下滑至382.63億元，創下11個月以來新低，除了春節因素外，是否也與武漢疫情有關？2月房市是否持續降溫？
官員認為，房市通常具有季節性，比如第一季在農曆新年工作天數減少下，通常是房市淡季，大約4、5月看屋人潮就會逐漸回溫，然後7-8月再反應民俗月因素而下滑，第四季進入年度旺季。
武漢疫情是否如當年SARS一樣對房市造成衝擊？官員表示，時空背景不同很難說是否會跟SARS一樣，以房貸承作量來看，房市到去年為止算是相對溫和成長，然而，房屋是重要的耐久型消費財，加上目前房市仍以自主為主，在疫情發展不確定因素高的情況下，市場會觀望是很正常情況。
六都1月份的買賣移轉棟數也有同樣情況。據統計，台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市與桃園市等6都1月的買賣移轉棟數無論月增率或年增率全數衰退，6都平均月減30.5%，年增率則衰退21.5%。
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