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2019年「個人出售房屋財產交易所得標準」今天公告，適用於去年出售、今年5月申報案件。（資料照）
〔記者巫1其倫／台北報導〕2019年「個人出售房屋財產交易所得標準」今天公告，適用於去年出售、今年5月申報案件。財政部表示，去年房市交易量雖有提升，但整體交易價格平穩，因此，去年並未調整財交所得標準，已連續2年未調整。
財政部賦稅署說明，個人出售房屋，依取得時間點不同，課稅方式分為舊制及「房地合一新制」，若為舊制案件，若可明確知道實際交易價格及原始取得成本，可依照「賣價減成本」來計算實際所得課稅。
若無法證明賣價或取得成本，則以財政部每年公佈的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅。
官員表示，從國稅局調查結果，以及內政部相關統計資料來看，去年房市交易回溫，但房價維持平穩，並未達到調整門檻，因此，去年標準維持不變，已連2年未調整。官員也說，現在實價登錄普及，適用此標準的案件已逐年減少。
進一步觀察近年財交所得標準調整情形，2015年各縣市行政區標準有升有降；2016年則因隨房地合一新制上路，房市偏淡，有超過20個行政區財交所得標準下滑1至2個百分點，例如台北市一般住宅及高級住宅標準也罕見調降。
至於2017年各縣市行政區雖有升有降，但僅台中市、台南市共7個行政區調升1個百分點，高雄市有1行政區調降1個百分點，2018年及2019年則均未調整，維持2017年所調整的標準。
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