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世貿三館地上權案今公告招標。（資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕財政部國產署今公告招標世貿三館地上權案，競標權利金底價訂為市價5成，高達266.4億元，創下國產署招標設定地上權史上面積最大、權利金最高的案件，每坪標脫單價也有望超過去年信義行政中心地上權案的744萬元，躍升為地上權新「地王」。
財政部今天舉行新春記者會，國產署長曾國基表示，世貿三館基地面積4856坪，緊鄰台北101旁北面，為台北市精華地段僅存最大素地，使用分區屬娛樂設施區，開發強度比照第四種商業區，建蔽率50%、容積率560%，可開發樓地板面積，將不亞於附近的南山廣場。
此案權利金底價266億3703萬元，地租年息4.5%，其中1%隨每年公告地價浮動、3.5%按決標年度的公告地價，地上權期限為70年。
曾國基表示，世貿三館地上權案，權利金底價高達266.4億元，為史上國產署招標設定地上權最大案，預計3月30日開標，且每坪標脫單價，且很有機會挑戰去年台北市信義行政中心地上權案，超越每坪標脫價744萬元，成為地上權單價新「地王」。
另外，曾國基也提到，考量信義區有停車場需求，世貿三館地上權案標脫後，業者取得拆除執照前，仍會委外經營停車場，停車場收入扣除維護成本，其餘將全數繳入國庫。
普華國際不動產總經理田揚名日前分析，此案未來低樓層應會規劃為商辦，預估每坪月租將衝上近6000元，有機會和台北101大樓爭高下，投資報酬率也應可滿足壽險業需求；較高樓層則可能規劃頂級飯店，每晚房價可能超越附近W Hotel平均1萬元水準。
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