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國產署今天公告都更分回宅標售。圖為位於師大商圈的「耕曦」。（國產署提供）
〔記者巫其倫／台北報導〕國產署標售都更分回房地，今天公告今年最後一批都更分回宅標售，共6案51戶，其中，捷運雙連站「永德言葉」共列標17戶，平均降價幅度達5%；另外師大師圈「耕曦」4戶店面平均也調降約13%，預計在明年2月4日開標。
國產署今天公告都更分回宅標售，包括「永德言葉」列標17戶、「明日博」17戶、「耕曦」9戶、「萬喆」5戶、「碧湖君鄰」2戶，以及「忠泰鳳磐」1戶，共6案51戶。
國產署表示，此次「永德言葉」共列標17戶，平均降幅約5%，調降幅度不算高，調降後每坪約73至81萬元，等於每坪單價已下殺至7字頭，最低總價不到4千萬。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，「永德言葉」每坪單價調降，已低於近幾月交易市價約5至10％，降價後對市場有一定競爭力，價格上普遍符合市場預期，應該有部分物件有望標脫。
「耕曦」共列標9戶，其中4戶店面平均調降約13%，每坪單價約132至196萬元，以面向羅斯福路的店面單價較高；不過，「耕曦」5戶住宅，這次標售並未降價，每坪單價維持在118至122萬元。
至於位於市民大道旁的「明日博」，前次列標最多降價約10%，但17戶仍全數流標，此次並未再次降價，每坪單價約106至133萬元，總價至少9400萬元起跳，本次17戶捲土重來全數列標，但市場對於價格接受度有待觀察。
另外，萬華區「萬喆」前次標售8戶標脫3戶，本次列標最後5戶，每坪單價約51萬元至52萬元左右；內湖區「碧湖君鄰」列標2戶店面，每坪單價分別為80萬元及78萬元；大安區忠泰鳳磐列標1戶，每坪單價100萬元。
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