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阿拉伯聯合大公國杜拜（Dubai）為該國人口最多城市，同時也是度假勝地，目前當地已有65座購物中心，且還有更多正在建設中，但自油價從5年前達3為數的高點下跌以來，阿聯的經濟成長目前已低於2%，暴露出杜拜的購物中心太多，卻缺乏人潮問題。（美聯社）
〔財經頻道／綜合報導〕阿拉伯聯合大公國杜拜（Dubai）為該國人口最多城市，同時也是度假勝地，目前當地已有65座購物中心，且還有更多正在建設中，但自油價從5年前達3位數的高點下跌以來，阿聯的經濟成長目前已低於2%，也暴露出杜拜的購物中心太多，卻缺乏人潮的問題。
《彭博》今（14）報導，杜拜正面臨經濟低迷和購物中心供過於求問題，自油價在2014年暴跌以來，整個阿聯的房地產價格已大跌約27%，當前的經濟年增率也低於2%。
而在約10年前，在杜拜蓋購物中心仍然利潤豐厚，英國房地產分析師Simon Kennedy表示，當時杜拜購物中心銷售情況非常好，甚至能讓房東將租金提高10%或15%，租戶也能承擔購物中心的各種服務和營銷費用。
但油價暴跌改變了環境，杜拜房地產諮詢公司Core Savills前執行長David Godchaux表示，經濟低迷正在打擊杜拜購物中心的中階市場，電商發展也有所影響，雖然大型和小型零售商場可能表現不錯，但中階市場正在掙扎。
杜拜達馬克地產公司（DAMAC Properties）創辦人兼執行長Hussain Sajwani最近也警告，杜拜所有新房屋建設應停止長達兩年，否則將有災難性後果。
仲量聯行（JLL）數據則顯示，杜拜零售業在第3季，約有19%的空置店面，此數據在兩年前為12%。另自2019年以來，杜拜的店舖租金一直以兩位數的速度下降。
但杜拜的購物中心建設並未停止，Godchaux解釋，購物中心建設很難縮減規模，有時候完成其建設可能更有利。阿聯零售巨頭Majid Al Futtaim Group執行長Alain Bejjani則稱，部分發展決策，是在杜拜經濟放緩顯現前做出，但世界卻在建設過程中出現變化。
不過，杜拜的旗艦購物中心仍然很受歡迎，也有盈利能力，如世界最大購物中心之一「杜拜購物中心」（The Dubai Mall）在今年前9個月，為業主Emaar Malls帶來6%的利潤成長，Emaar也正為迎合需求而規劃更多零售空間。
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