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出於美國紐約今年7月起徵收的豪宅稅、房屋供應過剩和可能的經濟衰退，據紐約房仲業者CORE數據，曼哈頓地區第3季的房價中位數年跌17％，創該數據4年來首次跌破100萬美元。圖為紐約市曼哈頓。（法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕基於美國紐約今年7月起徵收的豪宅稅、房屋供應過剩和可能的經濟衰退，據紐約房仲業者CORE數據，曼哈頓地區第3季的房價中位數年跌17％，創該數據4年來首次跌破100萬美元，讓該公司創始人兼經紀人Shaun Osher表示，其正面臨2008年以來最糟糕的房地產市場。
綜合外電報導，據CORE數據，曼哈頓房價在第3季的中位數為99萬9950美元，年減17％；公寓銷售數量下降8％，至946套；4房或以上公寓的中位數價格和平均價格，均下降20％。
據《CNN》，紐約在今年7月起開徵的「豪宅稅」，為曼哈頓房價下跌的原因之一，其對售價超過100萬美元的城市房屋，徵收1％的稅率，價值200萬美元或以上的房屋稅率達1.25％，價值2500萬美元或以上的房屋達3.9％。
另據《富比世》（Forbes），市場庫存量過高也促使房價下跌，CORE數據顯示，曼哈頓第3季的市場庫存量高達8.8個月，去年同期僅為7.9個月，平均房價因此降至160萬美元，比2018年下降12％，也讓房價中位數4年來首次低於100萬美元。
紐約房地產商Compass區域總裁Rory Golod和高級董事總經理Elizabeth Stribling-Kivlan指出，經濟衰退陰霾也影響了買氣，許多人考慮到2008年的經濟危機，而不希望在錯誤的時間買房，即使目前抵押貸款利率較低，買家仍會評估其價格範圍，並選擇稍便宜的目標，且預計房地產市場放緩，恐持續到今年年底。
CORE創使人Osher則指出，當前的房產市場已進入「買方市場」，為2008年以來最糟，甚至是「30年以來，我所見過的最合適的購房時間之一」，僅管對賣家而言，目前沒有任何基本因素表明房產市場疲軟，美國經濟相對強勁、失業率低，利率也低，但買家仍處於觀望狀態。
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