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財政部放寬非法定繼承人因「遺贈」取得房屋、土地，且在房地合一稅新制上路後交易，符合規定也可應依照舊制申報繳稅。（資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕房地合一稅新制2016年元旦上路，在該法上路後取得的房地產，不分土地或房屋，出售或轉手都要以新制申報課稅，不過，財政部近日發出解釋令，放寬非法定繼承人因「遺贈」取得房屋、土地，且在房地合一稅新制上路後交易，符合規定也可應依照舊制申報繳稅。
房地合一新制上路後，視其取得時點適用新、舊制，在2014年1月1日前出售房屋、土地，可適用舊制，房地分開課稅；2016年1月1日以後，或在2014年1月1日的次日以後取得、且持有期間在2年以內者，於2016年1月1日以後出售者，則適用房地合一課稅新制。
房地合一新制規定，房屋、土地持有1年以內，依稅率45%課稅；持有1年以上不滿2年，稅率35%；持有2年以上不滿10年，稅率20%；持有超過10年稅率則為15%；若出售「自用住宅」獲利低於400萬元者，則可全數免稅。
財政部曾在2015年發布解釋令，個人在2016年1月1日以後「繼承」取得的房屋、土地，如果被繼承人在2015年12月31日前已取得者，可採舊制計算房屋部分的交易所得，併入綜合所得總額，於次年5月底前辦理結算申報；但由於繼承時點、原因通常為不可抗力因素，因此財政部同意，若交易房地符合自住條件，納稅人可自行選擇採舊制或新制。
財政部官員表示，日前曾發生民眾在死前透過遺囑，將房地「遺贈」給姪子自住，由於姪子取得的房屋、土地是由遺贈取得，並在2016年1月1日以後交易，依法要以新制申報繳稅，但該民眾主張，「遺贈」性質和「繼承」類似，應比照2015年發布的解釋令內容，以舊制房地分開課稅。
財政部官員表示，由於國稅局近日接獲部分類似案例，財政部衡量後發出解釋令，放寬「遺贈」交易也可用舊制申報，不過，由於國內民情還是以繼承給子女為主，這類案件其實不多。
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