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7月北台灣新建案風向球續亮黃藍燈，已連續5個月，6大觀察指標中，來人組數與成交組數大幅攀升，尤其是北北桃的大型指標預售建案，每週來人組數逾百組，每週平均成交組數則衝高至4.11組，圖為正義國宅都更案現況。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕7月北台灣新建案風向球續亮黃藍燈，已連續5個月，6大觀察指標中，來人組數與成交組數大幅攀升，尤其是北北桃的大型指標預售建案，每週來人組數逾百組，每週平均成交組數則衝高至4.11組。市調機構分析，主因是房市投資、置產的氛圍較濃，促使預售建案成交組數拉高。
根據住展雜誌發布的7月北台灣新建案風向球，6大觀察指標中，除廣告批數分數呈現小幅下滑、議價率持平外，其餘預售推案、成屋推案、來人組數與成交組數等4項指標均較上月成長。
其中大型指標案來人組數更是熱絡，單周來人組數超過百組的建案數量急增，至於，成交組數補分，因多個大型指標案熱銷帶動，大舉推高成交組數表現，該風向球追蹤的指標建案平均成交組數衝高至每周約4.11組。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月新建案市況大幅度上升，主要是北北桃主要行政區市況表現不錯，且受到指標大案熱銷帶動，風向球因此快速走揚，突破五年多的區間盤整。
不過，平均議價率則維持在近期的高標，分數與6月維持相同水位，代表最近賣方售價底限踩很硬，買方如果想買房子，難有太大的殺價空間。對於近期想圓買房夢的爸爸眼裡，恐怕不是一件好的父親節禮物。在廣告量的部份，7月建案報擴批數縮減至1.07萬批，較6月份衰退。
北台新案底價堅硬 難有殺價空間
何世昌認為，7月北台灣新建案市況確實令人驚豔與意外。然而，大部份熱銷的建案為預售案，自住客較青睞的成屋案銷售仍較疲軟，整體市場投資、置產的氛圍較濃。其次，今年一般住宅市場雖然活絡，但豪宅市場成交量卻急縮，再加上接下來政、經局勢變化詭譎，後續房市市況將難以預料。
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