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國稅局表示，納稅人在2016年元旦後取得的房屋、土地，均應於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，辦理個人房屋土地交易所得稅申報。（資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕小心賠了夫人又折兵！財政部台北國稅局指出，由於個人房屋土地交易所得稅是採自行申報制，過去曾發生納稅人在「非自願」狀況下，其名下房地被其他共有人移轉的案例，依規定應按房地合一新制課稅的房屋、土地，不論有無應納稅額，都應在所有權移轉登記日的次日起算30天內辦理申報，若有應納稅額也應據實繳納，否則將被受罰。
台北國稅局舉案例指出，過去曾發生一名納稅義務人甲君，與其他共有人在2017年3月27日取得房地所有權，但該名共有人未經甲君同意之下，就依土地法規定將該房地出售，並於同年8月31日辦妥所有權移轉登記。
由於該房地係於2016年元旦後取得，屬個人房屋土地交易所得稅的課稅範疇，甲君未在規定期限內申報納稅，但考量此情況符合「非自願性」交易事由，因此改按稅率20%核定補徵稅額60餘萬元，並處罰鍰30餘萬元，甲君不服申請復查，主張該其他共有人未經其同意就出售該房地，認為應免罰。
國稅局說明，考量個人因調職、非自願性離職或其他非自願性因素，致須交易持有期間在2年以內之房屋、土地，如適用短期35%或45%的高稅率有不合理之處，如符合財政部公告之非自願性交易事由，則可改按稅率20%課徵房屋土地交易所得稅。
國稅局官員進一步解釋，甲君雖符合財政部公告的非自願性交易事由，稅率可由45%降為20%，但核有未依限申報納稅，有應注意、能注意而未注意的過失，因此還是要依規定開罰。
國稅局呼籲，納稅人在2016年元旦後取得的房屋、土地，均應於完成所有權移轉登記日次日起算30日內，辦理個人房屋土地交易所得稅申報，如有應納稅額則應據實繳納，未依規定辦理申報且有漏稅情事者，除依法補徵應納稅額外，並按補徵稅額處3倍以下罰鍰。
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