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都市型工業區更新立體化方」，擴大納入都市計劃及非都工業區，經濟部預估可創造276萬坪廠房面積。（記者黃佩君攝）
〔記者黃佩君／台北報導〕行政院日前通過新版「都市型工業區更新立體化方案」，擴大納入都市計劃及非都工業區，經濟部預估可創造276萬坪廠房面積、增加3162億產值，可挹注一位難求的北、中部用地。
台商回台預計今年投資將達7千億元，為因應第二波回台之土地需求，經濟部在較難開發新工業區的北、中部透過工業區立體化擴大容積。
去年通過的「都市型工業區更新立體化方案」原限定政府開發工業區適用，為因應需求行政院4月通過新版方案，擴大納入都市計劃及非都工業區，預估可額外增加765公頃樓地板面積。
根據方案，基準容積須在240%以下者若符合條件，可放寬容積至法定之1.2倍；再輔以現行容積移轉機制則可提升至1.5倍，相當容積率最高可達360%。但須符合新增投資、向地方繳納回饋金或回饋空間等；其中新增投資可增加15%，為必要條件；捐贈產業空間或回饋空間、繳納回饋金可增加30%。
經濟部指出，方案相當於原1公頃3層樓的建築物，更新後可蓋到4.5層樓，增加建坪3176.25坪。
經濟部評估，新版方案在政府編定開發工業區、都市計劃及非都工業區分別可增加149、668、97公頃樓地板面積，共914.57公頃；換算可多創造276萬坪廠房面積、增加3162億產值。
而新版方案實施至今，工業局副局楊伯耕指出，目前已有32家表達申請意願，包括北部28家、中部三家、南部一家。
而實際申請則有8家，集中新北、桃園、台中，共可新增8244坪樓地板面積、117億新增投資，申請最高獎勵容積為林口某案達45％，其餘則均在15％到17％之間。
楊伯耕表示，為因應廠商擴廠需求，目前工業局已啟動預審機制，加速廠商進行審查並且即送即審，且副知建管單位就可以申請興建，預計6個月內可完成申請程序。
他也強調，目前申請案量雖未很多，也尚未有申請台商回台方案或自中國回台廠商申請，但因廠房更新速度較新增工業區快，因此後續可期待回台廠商進行申請，經濟部也將以十場次方式巡迴工業區說明宣導。
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