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新竹地區雖然買氣還算不錯，也還有高價案出現，但因供給量多，建案競爭激烈，大多數業者定價比較務實，且民眾對成交單價2字頭的建案接受度較高，圖為新竹關埔重劃區。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據市調機構統計，北台灣第1季新建案成交價呈現平穩，「不但漲不動、也跌不了」的格局，更被業者形容為「死魚盤」，主因是房價尚未脫離盤整階段。
根據住展雜誌統計北台灣第1季新建案每坪成交均價，台北市每坪均價約84.6萬元，相較上季每坪微跌5千元，跌幅約0.59%，中止連續2季上漲趨勢，新北市每坪均價約38.5萬元，與上季相同，維持平盤格局，基隆市每坪均價約20.9萬元，與上季相同，維持平盤格局。
第1季桃園市每坪均價約22.7萬元，每坪僅漲1千元，漲幅約0.44%，新竹地區每坪均價約22.9萬元，與上季相同，維持平盤格局，宜蘭地區每坪均價約21.5萬元，每坪上漲3千元，相較增幅約1.42%。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，近2、3年以來，台北市新建案價格表現，大致呈現「預售屋強、新成屋弱」的格局。今年第1季卻截然不同，新成屋成交價相對穩健，預售屋價格則從近年高點下彎，不過看起來比較像「漲多回吐」，尤以近期漲幅較多的中山、南港、文山等區跌幅稍重些。
北市首季預售案出現「漲多回吐」現象
新北市主要行政區房價波動幅度大多不高，但以板橋、土城等區房價漲幅比較凶悍，關鍵在於新興重劃區買氣活絡，建案頻頻調高售價所致。雖然現在板橋與土城市況仍優於多數行政區，但若跟未漲價前相比，目前這2區買氣已明顯下滑了。
何世昌認為，市場預期九合一大選後，房市能夠回歸基本面，但孰料總統選舉前哨戰提早開打，以及經濟成長力道不振，衝擊到購屋意願。同時，北台灣投資買盤又面臨被高雄所分食的窘境，剩下的自住買方縮手不追價，但賣方也不願降價，買、賣雙方僵持局面似乎比選前更嚴竣，預估近期房市成交量難以放大。
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