粉絲團
上櫃建商志嘉建設以13.5億元賣掉北市羅斯福路二段上的「志嘉水曜」地上權案，認賠2400萬元出場（資料照，高力國際提供）
〔記者徐義平／台北報導〕北市地上權案認賠出場，根據最新公告資訊，上櫃建商志嘉建設以13.5億元賣掉北市羅斯福路二段上的「志嘉水曜」地上權案，認賠2400萬元出場。據悉，新買家為趨勢科技共同創辦人陳怡蓁的投資公司。
根據公告資訊，出售的地上權案地處北是羅斯褔路二段上、近福州街口，基地面積近176.36坪、建物面積約2204.11坪，為地上13層建物。
對照2013年時，該地上權土地標售時，原本底價5.98億元，志嘉建設出價9.67億元，溢價率近62%，以每坪地上權土地單價近550萬元得標，創下當時住宅地上權土地單價新高。
據悉，當時志嘉建設標下該地上權後，原本欲興建地上權住宅，希望每坪售價破百萬元，不過，遇上北市大漲房屋稅、公告地價，導致持有稅相當沉重，前年9月原本委託商仲業者標售，當時底價12.8億元，不過，最終改採議價方式進行，歷經超過1年時間，最終由榕茂投資以13.5億元買下，該公司負責人為陳怡蓁，正是趨勢科技共同創辦人之一，即便出售價格高於前年標售底價，但仍認虧2400萬元。
受高額持有稅拖累 志嘉認賠2400萬出脫地上權案
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄，近年多個地上權開發案陸續在去年轉手出售，包括冠德敦北地上權大樓，即在去年第4季以60.88億元售出與玉山銀行，另外吉美建設所開發的吉美樸立酒店式公寓，也以7.35億元出售給侯西峰的漢霖開發實業，預估此次買方可能作為辦公室之用。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，台北市去年商辦淨去化面積達6.5坪，遠高於新供給量的5.3萬坪。需求推動租金上漲的態勢，使企業急於配合參與大房東的預租活動。甚至轉進地上權、預售市場。從去年元大銀購入空軍官兵活動中心、玉山銀地購入冠德敦北地上權案，再加上陽信銀購入忠泰中山北路在建案，顯示在企業擴張的趨勢下，供需斷層所衍生的供不應求問題，越演越烈。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
