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台北市中山區豪宅「松江一號院」，最後的待售戶於去年10月以總價1億8888萬元售出。（東森房屋忠孝敦南店提供）
〔記者徐義平／台北報導〕2年前吸引美容大戶砸下近13億元掃進7戶的北市中山區豪宅「松江一號院」，超過1年沒有實價揭露紀錄；不過，去年10月出現實價紀錄，4樓總價1億8888萬元，買家為英屬維京群島商高威資本。興富發建設指出，4樓最後的待售戶出售，正式宣告整棟完銷。
最後一戶 每坪約107萬
根據最新實價揭露紀錄，去年10月，「松江一號院」4樓揭露實價1億8888萬元，坪數191.28坪（含2車位、19.32坪），扣除車位總價475萬元，拆算每坪約107.08萬元，買家為英屬維京群島商高威資本，負責人為陳姓自然人，公司登記在高雄豪宅「京城凱悅」現址。
該豪宅於2011年開始潛銷，2012年正式公開，銷售時首戶實價揭露為2011年12月，最後一戶揭露為2018年10月，屋齡4年才全數銷售完畢，費時將近8年，該案累計揭露實價總額近45億元。
東森房屋研究中心經理于靜芳指出，該豪宅算是從前波房價往上時開始預售，經歷過2013、2014年的房市高點，隨即面臨近4年的房市盤整；其中，每戶單價最高是2012年5月的21樓，每坪約175.2萬元，除具高樓層優勢外，也是房價持續往上突破的階段。
推估房價已趨穩定
至於2016年底美容大戶一口氣掃進7戶時，每坪單價維持101.6~103.5萬元，價格已出現明顯修正，平均修正幅度逾2成；若對照去年10月成交的4樓每坪107.08萬元，尤其4樓為一般建案銷售價格較差的樓層，仍維持2016年大戶掃樓的價位，所有成交戶每坪都在100萬元以上，可以大膽推估房價已趨於穩定。
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