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對於今年頂級豪宅買氣逐步復甦情況，明年是否能延續，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，今年一戶總價3億、5億元的豪宅買氣的確明顯出籠，主因是富人的資產配置資金從股市轉往房市，預期明年很有機會突破單價300萬的豪宅天險。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕對於今年頂級豪宅買氣逐步復甦情況，明年是否能延續，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，今年一戶總價3億、5億元的豪宅買氣的確明顯出籠，主因是富人的資產配置資金從股市轉往房市，尤其是高端豪宅市場。
而且隨著台灣明年CRS《共同申報準則》將要上路，預期資金往房地產走的跡象將更明顯，因此，預期明年每坪300萬單價的豪宅天險很有可能就此突破，不過，多屬個案表現，並非全部都有機會挑戰單價300萬元。此外，他指出，豪宅屬於小眾市場，應該與一般住宅脫鉤，因此，即便明年豪宅買氣會持續增溫，也不見得會帶動整體房市往上走。
永慶房產集團今發布明年首季房市趨勢報告，調查顯示明年首季看跌房價比率約45%，認為持平約37%，看漲比率僅18%，看跌比率逐季縮小，推測明年整體房市應該續走持平格局。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，中美貿易戰引爆已持續將近一年，也促使房地產再度回到投資避險標的第一名，比率約33%，反觀股市則退到避險工具倒數第二名，僅剩約6%。
此外，房地產除保值與避險外，還有投資效益的功能，謝志傑說明，本次調查調查內容包括是否有意願投資房地產收租，竟有高達63%消費者有意願，投資報酬率在1.5%至3%區間的占比最高，約49%，顯示房地產仍是吸引消費者投資、置產的標的。
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