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1個月內2次因無人投標而流標作收的「最貴帝寶法拍戶」A棟2樓，最新公告將在10月執行第3拍。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕1個月內2次因無人投標而流標的「最貴帝寶法拍戶」Ａ棟2樓，最新公告將在10月3日執行3拍，底價為5億5680萬元，相較1拍時大減逾3億元，每坪底價低於245萬元。
估每坪底價240到245萬
根據司法院法拍屋最新公告，8月中，1拍底價8.7億元、每坪底價約380萬元的「最貴帝寶法拍戶」Ａ棟2樓，經過2次流標後，將在10月3日舉行第3次拍賣，底價5億5680萬元，該戶坪數約284.87（包括4車位、約60.53坪），如果1個車位價格概抓450萬元，拆算每坪底價約落在240至245萬元，接近市場行情。
該戶債務人為翔明投資，董事長為伍蔣清明，是知名老牌輔具大廠必翔創辦人伍必翔的妻子。根據法拍筆錄，該戶也是他們夫妻過往的住所，目前遭俞姓自然人占用中。
雖說該戶法拍豪宅為現況點交，但目前使用狀況為第3人因借貸占有使用，考慮到未來得標人在這部份可能仍需要一筆不小的額外費用來處理，再加上此次拍賣戶數位於低樓層，種種不利條件下，才導致1、2拍最終均因無人投標而流標。
根據寬頻房訊調查，昔日最貴豪宅「帝寶」歷年來計有3戶法拍紀錄，除預計10月3拍的Ａ棟2樓外，還有Ｃ棟5樓、Ｅ棟13樓等共3戶。
其實該豪宅的Ｅ棟13樓，在去年4月，3拍時以每坪188萬元拍定，相較Ａ棟2樓目前3拍底價，每坪仍便宜超過50萬元，因此，此次3拍能否吸引投資民眾競拍，仍是未知數。
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