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財政部賦稅署副署長宋秀玲表示，由於去年房市大略持平，因此調整情形不多。（記者吳佳蓉攝）
〔記者吳佳蓉／台北報導〕2017年個人出售房屋財產交易所得標準出爐！財政部賦稅署副署長宋秀玲表示，由於去年房市大略持平，因此調整情形不多，僅台中市北屯區等4個行政區、台南市新營區、嘉義市及台東市，財交所得標準微增1％，高雄市前金區因有不少老社區而調降1％。
賦稅署表示，房屋財交所得標準適用對象為「非適用房地合一新制」、「無法提供賣價及成本價格證明」的交易案件，因無法掌握實際賣價及成本，按規定，須改以「房屋評定現值x房屋財交所得標準」的方式設算課稅。
相較2016年，因前年房市反轉下行，不少縣市、行政區財交所得標準出現調降情形，降幅由1~2％不等，台北市高級住宅財交所得也罕見調低2％。宋秀玲指出，由於2017年房市變化不大，因此財交所得標準的調整幅度較小、行政區也較少。
賦稅署表示，2017年財交標準有調整的地區包括：台中市北屯區（由18％調升為19％）、中區（由17％調升為18％）、霧峰區及神岡區（由12％調升為13％），台南市新營區（由10％調升為11％），嘉義市（由14％調升為15％），以及台東市（由11％調升為12％）。
另外高雄市前金區去年財交標準，則為唯一降低地區，由於當地有老舊社區，經國稅局估價查核，因而由11％調高為12％。
另一方面，至於僅有實際賣價、無原始取得成本且屬「高價住宅」定義的案件，則與先前標準相同，維持在15％。計算時，是以實際房地總成交金額，乘上固定「房地比」公式（房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額的比例），計算出房屋部分收入後，再乘以15％計算。
「高價住宅」定義主要參考中央銀行公布的認定標準，台北市房地總成交金額在7000萬元以上、新北在6000萬元以上、其餘地區在4000萬元以上，就屬高價住宅範圍。
今日公布的2017年房屋財交所得標準，主要適用於去年出售、今年5月申報的房產交易案件，唯獨不包括2014年1月2日之後取得、持有2年內就出售的案件，這類案件須適用房地合一新制，於所有權移轉登記日之次日起30天內申報。
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