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去年第四季國泰全國房地產指數今發布，六大調查區域中的房價也是全面上漲，以高雄市成交價漲幅最為明顯，相較上季漲約5.65%，新北市漲幅最小，上漲約0.26%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年第四季國泰全國房地產指數今發布，相較上季，本季全國新推建案呈現價量俱漲格局，相較去年同期則是呈現價穩量增。六大調查區域中的房價也是全面上漲，以高雄市成交價漲幅最為明顯，相較上季漲約5.65%，新北市漲幅最小，上漲約0.26%。
根據該指數報告，去年第四季全國新案每坪可能成交單價約24.74萬元，相較上季漲3.44%，議價率則約15.12%，相較上季微幅擴大約0.26%，30天銷售率則約13.49%，也較上季增長0.72%。
該報告指出，去年第四季新案呈現價量俱漲的趨勢，主因是全球經濟同步成長，展望今年國內景氣復甦步調溫和，基本工資及軍公教薪資調升，可能帶動民間調薪，加上目前通膨壓力及未來通膨預期均溫和，以及去年12月央行持續維持利率不變政策，至於，今年房市新政則有屋簷雨遮不登記坪數政策開始實施，該項政策也是房地產實坪登記的里程碑。
進一步分析六大調查區域各自狀況，北市去年第四季每坪可能成交均價約81.61萬元，主要推案區為大同、中山與大安區，整體房市則是維持穩定。新北市每坪可能成交均價約34.70萬元，主要推案區為三重、新店與板橋等，房市出現轉好跡象，不過，須留意議價空間擴大現象。
桃竹地區每坪可能成交均價約22.85萬元，主要推案區為桃園、竹北與中壢等，成交價則是連續兩季上升，整體房市呈現穩定中微揚的趨勢。台中市每坪可能成交均價約20.83萬元，本季推案量大增、成交價略增，整體房市呈現穩定發展，不過，須留意後續銷售率下跌的可能。
台南市每坪可能成交均價約16.37萬元，因各項調查指標均呈現正向發展，整體房市呈現穩定發展。高雄市本季雖然價格上漲，但是成交量則是出現量縮，整體推案量表現不佳，整體房市呈現盤整格局。
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