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根據《住展》雜誌調查北台灣新建案六大觀察指標，5月僅新成屋供給量與議價率上揚，其餘不是持平便是往下探。進一步探討買氣膠著原因，主要是受到部分建案調漲價格以及讓利建案趨近不二價影響，因此，房市暫時看不到復甦力道，甚至買氣的僵局有可能持續一陣子。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據《住展》雜誌調查北台灣新建案六大觀察指標，5月僅新成屋供給量與議價率上揚，其餘不是持平便是往下探。進一步探討買氣膠著原因，主要是受到部分建案調漲價格以及讓利建案趨近不二價影響，因此，房市暫時看不到復甦力道，甚至買氣的僵局有可能持續一陣子。
5月北台灣新建案六大觀察指標表現如下，議價率與新成屋供給量呈現上漲，廣告批數與看屋來人組數雙雙下滑，預售屋推案量與成交組數則持平。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，隨著部份建案陸續調降開價、部份建案調漲成交價，以及部份讓利案以趨近不二價方式銷售，導致5月數據顯示市況依然陷於膠著，雖不至於太差，但也嗅不到強勁復甦的味道，回春的路還有一段路要走。
即便5月推案量能不低，但業者銷售信心卻意外下滑， 5月建案報廣批數降至約1.96萬批，較4月減少約18.3％。在廣告訴求方面，低首付、低自備仍然是主流，加入「公司貸」戰局的業者越來越多。另將廣告投放到大台北的中、南部建案數量並未消退，高雄建案廣告量稍勝台中，可見台北頂端客層還是外縣市必爭的目標。
不過，議價空間縮小已開始影響的市場，5月來客組數較4月減逾一成多，成交組數也下滑、但所幸減幅在一成以內，又以新竹、宜蘭、基隆等地區人氣衰退較明顯。
至於市況較佳的區域，則以桃園、中壢、蘆竹南崁、淡海新市鎮、中和等地較突出，來人與成交組數均位於高標。年後市況轉好的北市中心，願意讓利的小宅或豪宅仍可穩定銷售，亦有頂級產品傳出完銷，顯示北市市況並不惡。
何世昌進一步表示，風向球已連續三個月亮出黃藍燈，是近年少見連續三個月維持黃藍燈水準的狀況。然而，因議價空間急速收斂，背離目前買方需求，也直接導致人氣與買氣的衰退，短期內房市恐怕還是會在低谷中緩緩行走，暫時看不到攻高的機會。
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