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元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎指出，利率仍偏低水準環境下，優質REITs標的中長期表現仍值得期待，短期修正倒是可以汰弱留強擇優布局。（記者張慧雯攝）
〔記者張慧雯／台北報導〕川普當選美國總統以來，市場預期通膨升高、美國升息機率走揚，使得美10年公債殖利率罕見陡升來到2.3%，影響利率敏感度高的REITs修正，短期雖出現波動，法人建議精選優質標的逢低布局。
美國公債殖利率走揚，加速全球不動產指數11月以來下跌4.8%，其中亞洲市場下跌2.8%相對較輕。不過國內相關REITs基金，元大全球不動產證券化基金與元大全球地產建設入息基金11月以來報酬率逆勢上揚約在1-3%不等，績效名列前茅。
元大全球地產建設入息基金經理人吳昕憓表示，近期公債殖利率急升，美元走強，加速資金轉向撤出REITs等高息資產。展望全球不動產市場基本面相對持續看好日本、印尼的後市發展，其中短期最看好日本開發商供需結構佳搭配低評價，在日圓貶值趨勢明顯下，有機會隨大盤出現跌深反彈行情；印尼市場短期受到新興市場資金外流影響，但經濟體質佳、成長動能持續向上，中長期仍具吸引力。
元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎指出，雖然美國年底升息機率極高，但目前經濟表現仍不足以支撐過快的升息步調，利率仍偏低水準環境下，優質REITs標的中長期表現仍值得期待，短期修正倒是可以汰弱留強擇優布局。
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