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受到房市買氣放緩，買賣雙方價格認知落差大，北台灣新案銷售率不佳，導致新案持續累積，8月高達1253個，創調查以來新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北台灣新案成交慢，新推建案與餘屋案同場廝殺，導致8月可售建案數高達1253個，創《住展》統計以來單月可售建案總量新高紀錄、
攤開《住展》調查，北台灣新案銷售市場，8月高達1253個同場較勁，目前以桃園市最多，8月同時有428個建案相互廝殺，占整個北台灣新案比率約34.16%，第二多的區域則是新北市，8月有348個建案一起銷售，占整體比率約27.77%，新竹地區則排名第三多，高達218個新案正在銷售，台北市則排名第四多，同時銷售個案高達168個。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，銷售中建案數量持續增加的主因，是因為買、賣雙方認知差距仍大，成交緩慢。在低利率環境下，願意大幅讓利的建案屬於少數，多數建案仍以拖待變，銷售期拉長，只有少數建案能夠完銷撤場，再加上近期交屋後的餘屋案重新公開銷售，導致銷售中建案數量居高不下。
根據《住展》雜誌統計資料顯示，今年北台灣單月銷售中建案數量，多數維持在1200個以上的高水位，僅2月降到1189個，8月更累積至1253個，若與去年同期相比，銷售中建案數量年增61個，年增幅約5.12%。
今年以來，多數縣市銷售中建案數量多呈現上揚態勢，尤以台北市淨增20個最多，新竹、桃園則分別淨增19個、18個。但新北市與宜蘭地區卻逆勢減少，其中新北市減少13個，宜蘭則減少8個。
何世昌分析，今年來台北市銷售中建案數量淨增最多，原因還是與價格有關，新北市建案量數減少的關鍵，是因為有感讓利案最多。過往房市景氣好時，建案銷售期大多在1年以內就能完銷。但如今買氣趨緩，未讓利的建案銷售期動輒長達2、3年，都不見得賣得完。由於今年正值交屋潮，交完屋後的餘屋案會陸續釋出銷售，預計今年全年平均每月銷售中建案數會維持在1200個的高檔水位，短期應難下降。
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