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馬總統任內，台北市每坪房價漲 30萬元。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房價高漲，買不起房為民怨之首，根據業者統計近期三位總統在位時的房價表現，以陳水扁任內漲幅最驚人，但單價漲幅最大則是馬英九。
根據《住展》雜誌調查三任總統任內的北市房價漲幅，依序為陳水扁任內房價漲幅約111.36%、李登輝任內漲幅約60.98%、馬英九任內漲幅約54.12%。
但若以上漲單價金額計算，依序則是馬英九任內，北市房價每坪翻漲30.2萬，其次為陳水扁任內每坪翻漲29.4萬元，李登輝任內北市房價上漲價格最少，只漲10萬元。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，在李登輝剛繼任的1988年，北市新成屋、預售屋平均房價每坪僅16.4萬元，1989年卻大幅度飆漲到每坪24.0萬元，一年房價漲幅竟高達46.3%，北市房價在這一年正式揮別1字頭，站上2字頭。如此驚人漲勢引爆無殼蝸牛運動、「萬人夜宿忠孝東路」，高房價問題更首度被寫入流行音樂中。
但影響房市最大的，是馬政府的「遺贈稅調降至10%」、「海外資金鮭魚回流」方案，以及台灣跟進全球央行，大降利率與進行貸幣寬鬆政策。上述各項利多政策匯聚一塊，資金猛然湧入房地產，北市率先出現「各區輪流暴漲」，接著資金外溢到其他縣市帶動跟漲，因此掀起民怨風暴。
何世昌指出，總體來看，馬英九任內北市房價漲幅並非最高，但高房價民怨卻遠勝過李登輝、陳水扁，原因應與李、陳二位總統任內經濟狀況較佳有關，而馬英九任GDP平均成長率較差，民眾實質薪資水準又倒退回15、16年前，但房價卻漲到普羅大眾無力負擔的程度，尤其年青族群更因此產生剝奪感，或許正是民怨的根源。
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