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受到商辦業主調漲租金以及部分企業選擇搬遷至北市信義計畫區，促使北市商辦本季租金上漲約2.1%，為2007年後增幅最明顯，此外，北市A級商辦租金每月每坪達2641元，更創16年來新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕受到商辦業主調漲租金以及部分企業選擇搬遷至北市信義計畫區，促使北市商辦本季租金上漲約2.1%，為2007年後增幅最明顯，此外，北市A級商辦租金每月每坪達2641元，更創16年來新高。
根據仲量聯行商用不動產第一季季報資料，本季以北市信義計畫區的租賃需求相較旺盛，以甫落成不到1年的「國泰置地廣場」為例，目前出租率已經將近5成，也帶動該區商辦租金往上走，本季信義計畫區有效租金（淨租金）每月每坪約2937元，相較上季成長1.3%，更較去年同期上漲1.5%。
本季商用不動產交易金額則僅89億元，相較前季大幅衰退逾8成，也較去年同期衰退約2成，不過，統整近5年商用不動產交易金額資訊，其實今年第一季並非最低紀錄，2012年第一季才是最低。土地交易方面，本季交易總額約85億元，其中41億元為全球人壽砸下41億元取得的北市希望廣場地上權開發案。
至於，央行降息對於商用買氣是否有提升﹖仲量聯行董事總經理趙正義表示，雖然央行三度降息，促使壽險投資房地產的最低收益門檻降到2.415%，不過，近幾年房屋評定現值、公告地價等稅基大幅調升，讓稅負成本大增，也衝擊淨租金收益，因此，北市商辦扣除加重稅負以及營業費用，淨收益率還不到2%，也是目前買氣還打不開的原因。＃
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