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達麗建設橋頭重劃區建案「全民萬歲」，今天舉行動土典禮，除達麗董事長謝志長（圖左三）外，立委邱志偉（圖左二）、立委候選人劉世芳也與會。（記者陳永吉攝）
〔記者陳永吉／高雄報導〕高雄市市長陳菊推出的「高雄厝」房產新政，建商喊讚!上市建商達麗建設今年在高雄橋頭重劃區推出「全民萬歲」建案，為高雄適用「高雄厝」的超高層大樓且開始銷售的第一個建案，達麗建設董事長謝志長表示，「高雄厝」增加建案的綠化度及居住健康，是一個好賣點!
謝志長進一步指出，所謂「高雄厝」就是建案每戶必須打造3m*3m的景觀陽台，而且需用玻璃而不能用混凝土當圍牆；另外為了因應人口老化的趨勢，廁所不能有門檻，且門須寬90公分以上，方便老年人進出，這兩個設計，是「高雄厝」的主要核心。
謝志長表示，「高雄厝」對市府、建商、住戶來說是三贏的政策。以建商來說，景觀陽台可以獲得10%的容積獎勵，雖專用於景觀陽台上，但景觀陽台可用每坪一半的房價賣給買方，而打造通用空間則建商可獲得2%的容積獎勵，這些對建商極具吸引力。
不過建商也不是不勞而獲，達麗副總梁景青表示，不論是景觀陽台還是通用空間獲得的容積獎勵，建商必須繳交代金，以達麗此案來說，光是景觀陽台得到的容積獎勵就須繳交約1億元代金，通用空間則依比例繳交。
謝志長指出，達麗「全民萬歲」第一期在今年10月開賣，賣了300多戶將近9成的銷售率，第二期預計將在明年元月底推出，希望持續吸引北高雄的換屋族及首購族進場。
根據謝志長觀察，目前同業對房市都保守看待，但他認為，包括降息、信用管制放寬、房地合一稅定案等，房地產的利空已出盡，現在就看理性的消費者信心何時回籠，預估明年房價仍是相對穩定，地點佳、有競爭力的建案仍相對看好。
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