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明年房市買氣預測，根據房仲業者明年第一季房市趨勢報告，民眾認為房價還會跌。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕今年全台買氣急凍，全國買賣移轉棟數面臨27萬棟保衛戰，至於，明年房市買氣預測，根據房仲業者明年第一季房市趨勢報告，仍有高達7成受訪民眾認為，明年房市仍維持跌價格局，價格跌幅3~10%。
根據永慶房產趨勢前瞻報告第一季調查，明年第一季受訪民眾看跌全台房價的比率仍維持7成，認為跌價格局仍將持續。但受訪民眾對於明年第一季或是全年房價修正3~10%的比率均超過4成，顯示明年房價預期修正幅度在1成內。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示， 2015台灣經濟成長不如預期，影響投資、置產意願，而且囤房稅、房地合一稅也為房市憑添變數，市場氣氛低迷，全年交易量約落在27萬棟，為有統計以來的次低量，僅略高於2001年網路風暴、核四停建當年的25.9萬。
預測2016年，市場仍以自住買盤為主，房市管制措施暫時不再加碼，市場氣氛由悲觀轉向中性，而且超低利率環境，跟前兩波房市修正的環境已大不同，降價急售、往下崩跌的可能性低，只要價格能適度反映買方需求，市場應可回復正常活力，全年站回30萬棟的機會極大。
本季調查指出，看漲明年第一季的比例有12%，較上季微增1%。看跌比例67%，較上季的69%微降2%。其中，認為未來一季房價小幅下跌3%~10%的受訪者高達52%，未來一年小幅看跌房價也佔41%，占比最高。鍾穎麟分析，政治干擾將落幕、政策環境也明朗，故民眾看跌比例未擴大。而全球資金寬鬆、超低利率的環境並未改變，房價大跌機會並不高，3%到10%的降幅成為全民共識。若買方不必過度擔心房價崩跌或過度期待房價會大幅修正，有適合的物件、不錯的價格，就可以試著出價、進場。
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