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大直輕井澤一坪跌價28萬元，退出北市200萬元俱樂部。（圖擷取自永慶房仲網）
〔記者徐義平／台北報導〕大直水岸指標豪宅「輕井澤」跌出單價200萬豪宅俱樂部，根據最新實價揭露資訊，7月，該豪宅成交一戶10樓，總價2.4億元，拆算每坪單價約181萬元，相較5月5樓以每坪209萬元成交，價差高達13%。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，從輕井澤水岸景觀戶跌破每坪200萬元開始，對於大直水岸第一排的景觀豪宅已經產生比價效應，據了解該社區還有一筆交易的價格也跌破每坪200萬元，而現在市場上的買方對於行情波動也相當敏感，未來出價勢必會參考該戶的成交行情。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波公開的資料中，高總價豪宅交易略回溫，億級豪宅共揭露17件，不過扣除6筆新屋交屋揭露，實際高總價豪宅僅11件。亮點個案部分，北市住宅最高總價與最高單價均為中山區明水路的「輕井澤」，是實價登錄以來第二次揭露，該筆成交資料位於10樓，面積154.01坪，總價2億3988萬，若以每個車位價格350萬拆算車位，每坪單價約181.6萬，已跌破200萬，退出200萬俱樂部，若與今年5月交易的5樓，總價2億7564萬，分拆車位後單價約209.2萬相比，約有13%跌幅。
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