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新莊頭前重劃區眾案林立。（記者林美芬攝）
〔記者林美芬／台北報導〕九合一大選之後，選前觀望暫停推案的建商，陸續進場推案，測試市場水溫，建商認為，人氣未散，但是否化為買氣，還有待觀察。
九合一大選之前，中央政府房地合一稅制改革方案一幅勢在必行的態勢，引發市場疑慮，大量房市買盤縮手，加上主導地方建設的縣市長全面改選，更使得房市交易量跌到2003年以來的新低量。
選後，建商即進場開始測水溫，包括重新展開促銷廣告及新推個案，根據住展雜誌調查，選後北台灣房市促銷廣告可望較選前大幅增加5成以上；好房網雜誌調查，選後預計有2300億案量衝出市場，搶攻「利空出盡」的房市。
在北台灣主攻平價房市的茂德機構，昨天在新北市新莊副都心推出新案「園立方」，主打總價1000萬元左右的住商兩用宅，專案經理林建男表示，選前最後一週進入潛銷，明顯市場買氣不佳，但選後一週的來組數，拉高一倍，顯示選後人氣未散，是否將人氣匯成買氣，還有待觀察。
林建男指出，新莊副都心及頭前重劃區二大區塊，目前約有超過30個案個案銷售中，副都心成交約是從50~62萬元／坪，頭前約是從42~51萬元／坪，即使近一年來新莊副都心交易量都頗為低迷，但從成交價來看，依舊沒有下跌，只有坪數減少，以降低總價的作法出現。
選後大勢底定，各家建商正展開新一波的促銷，林建男分析，從第一線觀察，購屋客在選後顯現的是對大勢底定的安心，且利率還是低檔，形成新的購屋優勢，至於中央變化中的政策影響，正在減弱當中。
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