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淋浴間加裝水平扶手，並設置固定於牆壁上的活動座椅。
［記者朱語蕎／專題報導、攝影］台灣高齡化人口日漸增多，高齡住宅成為新趨勢。民間企業和政府單位近年積極推展通用住宅設計，讓房屋即便經歷10~20年，仍能讓居住者擁有便利的空間。目前雙北市政府皆積極在公營及出租住宅上，採通用住宅設計，而自由空間教育基金會，也推廣通用設計標章認證，吸引不少知名建商申請。
電源開關採大按面、按壓式，並有夜光功能，高度設計在距離地面85公分處，方便按壓。
通用設計住宅這個名詞或許對許多人仍顯陌生，但它可能是未來住家的趨勢。根據台北市資料統計，台北市65歲以上老年人口已達37萬多人，占全市人口14%；領有身心障礙手冊或證明的居民，約有11萬人，占人口比例4.44%。為讓老人及行動不便者有更舒適的住家空間，台北市政府都發局帶頭推動通用設計住宅，先以公營住宅為目標。
無障礙空間 居住更安全
長期推動通用設計的自由空間教育基金會董事長唐峰正表示，台灣高齡人口逐年增加，住宅空間勢必要隨時代潮流改變，現行法令僅針對公共區域有所規劃，私領域則毫無限制，因此基金會希望從推動認證標章開始，針對規劃中的建案，從設計階段就推行通用設計概念，慢慢讓民眾接受並了解通用住宅優勢。
「住宅空間通用化住宅標章」標準十分彈性，最重要的3大原則為：從裡到外的高低差皆在3公分以下，有高低差的區塊須作斜角設計；每戶每間廁所門須有75公分通過淨寬；走道寬度則要預留90公分。唐峰正說，這些標準看似很簡單，但回頭丈量自己家中設計，很多都沒有達到標準，未來若有長輩或行動不便者入住，就得重新裝修，浪費更多金錢和時間。
因此從建商興建的新成屋來推動「通用住宅標章」，將有助於未來業界在規劃新建案時，將通用設計納入考量因素，經過7大通用設計概念審查，將頒發「住居空間通用化標章」或「候選住居空間通用化證書」，以A及A+等級界分。
遠雄、連雲等建商 積極推動
唐峰正說，目前已有遠雄「台中一品」、「靜心連雲」、「日勝生中和蘆洲案」、潤泰等多家大型建商加入申請認證；其中，「靜心連雲」可望率先獲得「通用住宅標章認證」。
規劃建案「靜心連雲」建築師許權彰表示，連雲建設以往就很注意這類無障礙規劃，每個案子都會依照現行法規規定，像是電梯門有1米寬度、玄關門放寬到110公分，廁所和臥室門都有80公分等，若條件許可，規劃這些設備並不會增加成本太多，大約1~1.5成，對於建商而言，是可考慮的範圍。
雙北市政府挺 公營宅先行
除了民間單位積極推廣通用住宅，雙北市府也加入戰局，台北市政府自2010年進行出租國宅改造計劃，目前已完成86戶，同時也針對新建的文山興隆、松山健康、萬華青年、南港東明等公營住宅，採取通用設計，其中興隆公營住宅D區已取得「住宅空間通用化住宅標章」候選證書。新北市部分，永和秀朗派出所暨社會住宅於日前獲頒「居住空間通用化標章候選證書A級」，是首件獲認證的建築。
台北市都發局表示，未來新建的公營住宅，通用設計至少要占5%，目前完工的86戶通用住宅，室內不僅地板平坦、沒有門檻，電燈和插座都考量到輪椅族需求，浴室空間加大，也有可升降的曬衣線和拉門設計，讓行動不便者居有更舒適的居住空間，也算是居住正義的一環。
專家意見：信義房屋企研室執行經理蘇啟榮
通用住宅在台灣還算是很新的名詞，是這幾年才開始興盛，尚無法得知能否反映在房價上，需要一段時間發酵；但若房子規劃得好，價格勢必可抬高，通用設計就是節省之後改裝費用，對於消費者來說仍有幫助。這個議題有點類似優良社區評鑑，它能增加房子的指名度和能見度，房價也能微幅提升，但是房價能否高出周邊住宅1成以上，仍有待考驗。台北市老舊公寓多，市場上有不少人因家中長輩不適合爬樓梯而換房，因此這種無障礙設計會成為未來趨勢，若家中有長輩或行動不便者，更會關注到這類設計。
台北市政府改建的公營住宅通用設計，規劃方便拿取物品的櫥櫃，上櫃採用下拉式，下櫃採活動式設計，運用彈性。
信義房屋企研室執行經理蘇啟榮。
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